1

Тема: ПАМЯТКА по самостоятельной регистрации права собственности

Так как для самого было поначалу непонятным как и что, то выкладываю памятку которую можно выпросить у НДВшников.

По личному опыту начал я этим вопросом заниматься где-то в 10 числах мая и спустя месяц с копейками получил свидетельство о собственности. Ничего сложного в этом процессе нет. Сами справки стоят всего 500р на человека ( у меня вышло 1000р). Итого экономия 49тр. Времени нужно не много, так что не вижу смысла выкидывать их.

Итак ниже инструкция полученная от НДВ и успешно примененная.

ПАМЯТКА для Клиентов ЖК «Ромашково», не заключивших договор поручения с НДВ-недвижимость на оказание услуг по государственной регистрации Договора.

1. Общая информация:

Наименование регистрирующего органа:

Отдел по г. Одинцово Управления Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по московской области

Контактная информация регистрирующего органа:

Адрес: 143003, Одинцово, ул. Маршала Бирюзова, 15
Телефон для справок: 7 (495) 597-07-24, 7 (495) 597-07-23
Почтовый электронный адрес (E-mail): 77_upr@rosreestr.ru

2. Алгоритм действий:

Шаг 1:

Предварительно запишитесь на подачу документов в Отдел по г. Одинцово
Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
по московской области.
Внимание! Датой записи может быть ТОЛЬКО 2 (Второй) и 4 (Четвертый)
понедельник каждого месяца. Возможно по живой очереди, но только до 16:00.


Шаг 2:

Предоставьте информацию в «НДВ-Недвижимость для Вас» о вашей записи в
а) Вы можете сделать это, позвонив по телефону 8(495) 988-44-22 (попросить
соединить на координаторов Департамента оформления) либо отправив электронное
письмо по адресу oformlenie@ndv.ru
б) В электронном письме или по телефону необходимо сообщить следующую
информацию:

1. Дату и время вашей записи;
2. Номер договора, который указан в шапке Договора;
3. ФИО всех покупателей (участников долевого строительства) по Договору;
4. Ваш контактный телефон и e-mail;
5. Количество экземпляров Договора, которые находятся на руках у вас.
6. Наличие ипотеки (с указанием банка)

7. В случае записи посредством сети «Интернет» (т.е. через сайт www.rosreestr.ru)
помимо сообщения вышеуказанной информации в адрес НДВ необходимо отправить
полученный вами талон-уведомление по адресу oformlenie@ndv.ru

Шаг 2 необходимо осуществить не менее чем за 5 (пять) рабочих дней до
назначенной даты подачи документов. В случае нарушения указанного пятидневного
срока, мы не можем гарантировать явку представителя.

Шаг 3: Самостоятельно соберите все документы, необходимые для
государственной регистрации Договора. Информацию можете получить по телефону
для справок: 7 (495) 597-07-24, 7 (495) 597-07-23 или через поиск в Интернете.
Внимание! Неверно собранный пакет документов может повлечь за собой
приостановку государственной регистрации, и впоследствии - отказ в регистрации

Шаг 4: Получите информацию о возможности присутствия Представителя
застройщика для подачи документов по предварительной записи. Данную информацию
предоставляют координаторы Департамента оформления недвижимости компании «НДВ-
Недвижимость для Вас».
В случае невозможности присутствия Представителя застройщика в назначенный
день и время, клиенту рекомендуется повторить Шаги с 1 по 4.

Шаг 5: В согласованный день и час, точно к моменту подачи документов на
регистрацию согласно талону-уведомления, Представитель Застройщика приезжает г.
Одинцово, ул. Маршала Бирюзова, 15 для совместной подачи документов в Росреестр.
Шаг 6 (финальный): По истечении 30 дней с момента подачи документов на
регистрацию, в случае если регистрация не была приостановлена, Вам, как участнику
долевого строительства, нужно забрать свой экземпляр зарегистрированного Договора из Росреестра.


В Росреестр нужны следующие документы:

Заявление (по факту заполняется на месте сотрудником росреестра)
Оригиналы гражданских паспортов
Квитанция по оплате пошлины (1000 рублей)
Договор Купли Продажи (3шт.) или сколько надо (одна копия у вас остальные принесет представитель НДВ)
Передаточный Акт (3шт.) (одна копия у вас остальные принесет представитель НДВ)
Договор ипотеки и закладная (если есть) оригинал
Заявление от представителя Застройщика +сам представитель с доверенностью нотариальной и копией (это они сами все делают если Вы следовали схеме)


Из сложностей это изготовление закладной если покупка по ипотеке. У каждого банка свои требования. Мне потребовалось сделать независимую оценку объекта недвижимости.
Я запросил в своем банке список рекомендованных компаний и сделал все за 2 дня. Стоило 5тр
После этого с оценкой в банк и Вам назначат нотариальную контору где сделают закладную. Занимает где-то 5 раб дней.
В назначенный срок приезжаете к нотариусу и забираете закладную. Стоило еще около 2500р

Оценка и Закладная Вам в любом случае нужна даже если делать все через РОНД или НДВ и в сумму 50тр эти расходы не входят.

Ну а имея закладную все очень просто - идете по пунктам описанным Выше и экономите 50тр



Немного сумбурно но надеюсь полезно

3корп 5под

2

Re: ПАМЯТКА по самостоятельной регистрации права собственности

Счастья тебе, добрый человек!

3

Re: ПАМЯТКА по самостоятельной регистрации права собственности

спасибо добрый человек !!!

Альберт. Корпус 3

4

Re: ПАМЯТКА по самостоятельной регистрации права собственности

А через нашего застройщика кто нибудь делал регистрацию собственности ?

Альберт. Корпус 3

5

Re: ПАМЯТКА по самостоятельной регистрации права собственности

Застройщик предложил мне сделать регистрацию за 30тр. Сказали что им больно видеть как обдирает НДВ прося 50тр. Безусловно дешевле, но всеже в 30 раз дороже самостоятельной регистрации.

Я обрисовал процедуру. Реально ничего сложного если сделать пошагово. Требования у разных банков могут немного отличаться, но это уже мелочи

3корп 5под

6

Re: ПАМЯТКА по самостоятельной регистрации права собственности

Я пока уткнулся в стену НДВ. Вчера отдал у них в офисе договор купли-продажи на подписание застройщику. При этом мне заявили, что договор этот мне отдадут только после того как я подпишу и оплачу возмездный в размере 49 500р (типа со скидкой по моей золотой карте НДВ) договор поручения по регистрации перехода права собственности силами НДВ. В общем типа по другому у них теперь квартиру купить нельзя sad( так и сказали.

Накатал жалобу в РОНД , надеюсь поддержат.

Альберт. Корпус 3

7

Re: ПАМЯТКА по самостоятельной регистрации права собственности

albert_m пишет:

Я пока уткнулся в стену НДВ. Вчера отдал у них в офисе договор купли-продажи на подписание застройщику. При этом мне заявили, что договор этот мне отдадут только после того как я подпишу и оплачу возмездный в размере 49 500р (типа со скидкой по моей золотой карте НДВ) договор поручения по регистрации перехода права собственности силами НДВ. В общем типа по другому у них теперь квартиру купить нельзя sad( так и сказали.

Накатал жалобу в РОНД , надеюсь поддержат.

В общем ДКП не отдают без подписания этого их договора поручения за 55 000р. Если не хотите подписывать = значит Вы не покупаете у нас эту квартиру.

Альберт. Корпус 3

8

Re: ПАМЯТКА по самостоятельной регистрации права собственности

Друзья, через РОНД кто-то делал регистрацию собственности за 30 000р ?

Альберт. Корпус 3

9

Re: ПАМЯТКА по самостоятельной регистрации права собственности

Я делала. Сделали бстро, у  меня просто нет времени (к сожалению).

4 корпус,  7 этаж

Ну что ж Вы так убиваетесь. Вы же так не убьетесь!

10

Re: ПАМЯТКА по самостоятельной регистрации права собственности

Супер ) Тогда тоже буду через них делать.
так устал от НДВ, что уже просто хочется финальную стадию доверить ответственным людям и завершить тем самым покупку квартиры в нашем замечательном Ромашково smile

Спасибо.

Альберт. Корпус 3