1

Тема: Одинцово-сити

Сити у МКАД
За право построить одинцовский даунтаун поспорят акулы столичного девелопмента
Подмосковный Сити, который правительство Московской области намерено построить на территории бывшего военного городка Одинцово-1, будет включать в себя 600 тыс. кв. м площадей различного функционала. Вчера Министерство инвестиций и инноваций объявило конкурс на разработку концепции развития этой территории. За контракт поборется целый ряд крупных игроков на рынке. Эксперты оценивают проект в 750—1000 млн. долл.
О старте конкурса РБК сообщил министр инвестиций и инноваций Подмосковья Денис Буцаев. Согласно техническому заданию инвестор-победитель сможет развивать 594 тыс. кв. м земли в Одинцовском районе, которая с южной стороны граничит с Минским шоссе, а с северо-западной — с Южной промзоной Одинцова. На этом участке победитель конкурса должен будет построить не менее 600 тыс. кв. м, из которых 35% займут офисно-деловые помещения, 40% — жилье и 25% — парково-досуговая зона. Предполагаемая этажность застройки — 5—17 этажей с включением доминантных объектов до 30 этажей, говорится в техзадании. Вскрытие конвертов с заявками участников конкурса запланировано на середину мая. Победитель конкурса, которому и достанется право застройки одинцовского даунтауна, будет назван в начале июня.
Руководитель департамента рынков капитала Colliers International Станислав Бибик подсчитал, что затраты на такой проект составят порядка 1 млрд. долл. По мнению директора департамента оценки Knight Frank Russia & CIS Ольги Кочетковой, инвестиции будут скромнее — 750—900 млн. долл. «Столь масштабные проекты реализуются в несколько очередей, при этом основные затраты на обеспечение инженерной и социальной инфраструктуры, как правило, приходятся на первую очередь», — отмечает эксперт.
Несмотря на то что конкурс только объявлен, территорией уже заинтересовались крупные инвесторы. Как ранее сообщала РБК daily, группа компаний «Мортон» готова построить в Одинцове-1 около 1 млн. кв. м. Вчера президент компании Александр Ручьев подтвердил свое намерение участвовать в конкурсе. По его словам, проект «Мортона» полностью соответствует выдвинутым требованиям — из 1 млн. «квадратов» треть займет жилье, а остальные площади — офисы и инфраструктура, в том числе социальная.
Помимо «Мортона» за развитие офисного кластера в Одинцове-1 намерены побороться группа компаний «Жилищный капитал», ГК «Глубина», «Сити-парк» и др. Последняя из них предлагает самый масштабный проект — более 1,2 млн. кв. м офисных площадей, квартиры и гостиничные номера бизнес- и премиум-класса. Всего же площадь застройки, включая школы, детские сады, ТРЦ, спортивные сооружения и уличную сеть, составляет 2,1 млн. кв. м.
Управляющий партнер ГК «Глу бина» Дмитрий Гусев подтвердил намерение компании участвовать в конкурсе. «Конкурс на развитие участка в Одинцове нам интересен, и мы, конечно же, будем в нем участвовать. В нашу концепцию планируется внести небольшие коррективы, но кардинально менять проект мы не будем», — рассказал Гусев. Ранее компания предлагала построить офисную башню с полезными площадями примерно 15,5 тыс. кв. м, офисный кластер площадью около 40 тыс. кв. м, а также 117 тыс. кв. м жилья. В «Жилищном капитале» РБК сообщили, что окончательное решение об участии в конкурсе не принято. Ранее компания предлагала построить более 900 тыс. кв. м, из которых офисных более 250 тыс. кв. м, а жилых более 500 тыс. «квадратов».
О необходимости построить в Подмосковье около 1 млн. кв. м офисов правительство области заявило в конце 2013 года. Пилотные проекты новых бизнес-сити разместятся в Одинцове, Красногорске, Котельниках и Железнодорожном. В перспективе офисные комплексы могут появиться в Домодедово и Мытищах.

Ромашково, 5г

2 (31-03-2014 15:25:13 отредактировано Анна)

Re: Одинцово-сити

Мария, а можно уточнить по карте место расположения этого гиганта. Кадастровый номер земельного участка под застройку можете подсказать?  А то, чувствую, будем мы себя ощущать "сбежавшими из курятника".

Анна, корп.4

3

Re: Одинцово-сити

Чтобы понять, где это, вбейте на Викимапии "Жилая часть бывшего военного городка «Одинцово-1»":

http://wikimapia.org/#lang=ru&lat=5 … 0%B2%D0%BE

От нас далеко. Жителей Ромашково это коснется только в том смысле, что когда проект сдадут, трафик на дублере увеличится. Но у проекта есть огромный плюс - в рамках него планируется создавать рабочие места. Ну и вообще, хорошо, что появится узловой район рядом. Кинотеатры там будут. кафешки ... Не переживайте раньше времени smile

Ромашково, 5г