tshipilov пишет:

Незабудка пишет:

Доброго времени суток всем форумчанам!Задумались о покупке квартиры в ЖК Ромашково (вторая очередь). Почитала форум и не нашла актуальной информации, можно ли обойти агентский договор от НДВ о регистрации ДДУ и в дальнейшем собственности. Сейчас он стоит 55000 рублей. У кого-нибудь был опыт покупки напрямую у застройщика? И еще, я так поняла, что есть покупатели, которые раньше оформляли через Миэль-Новостройки эту услугу, а они сейчас не работают. Вы выясняли, как будут выполнены их обязательства или надо будет по суду деньги возращать. В регистрации ДДУ вообще ничего сложного нет, а собственность будет в лучшем случае через 1,5 года, поэтому платить за это сейчас ну совсем не интересно. А если заплатишь, думай потом, а будет ли работать НДВ через 1,5 года.

На сколько я знаю сейчас НДВ - эксклюзивный продавец и купить можно только через них (если только что-то принципиально не поменялось в последний месяц). Сам покупал через НДВ и тоже столкнулся с их поборами. Ипотека + квартира + машиноместо = 70000 + 49500 (55000 - 5%) + 30000 = 149500. Консультировался в защите прав потребителей. Сказали, что после подписания договора с НДВ по суду деньги вернуть невозможно, тк вы договор подписываете добровольно и заставить это сделать вас никто не может. Теоретически можно с ними поспорить до покупки, но тут вы рискуете нарваться на повышение цен или на то что объект разбирательства будет продан в процессе разбирательства. Мне удалось договориться на самостоятельное оформление машиноместа (-30000) и расторгнуть договор на оформление квартиры после покупки (-15000). В итоге компромисс 104500. Справедливости ради хочу заметить, что процесс покупки я начал в сентябре, а ПДКП подписал только в ноябре и повышения цен в это время меня не коснулись. Поэтому в реальности сумма расходов получилась в районе 50000. Спасибо за это моим менеджерам Антону и Елене. Отношусь к этим расхода как к неизбежному злу.

Честно говоря мне не понятно почему Ронд и НДВ не договорятся о какой-то фиксированной комиссии с квартиры и не включат ее в стоимость этой квартиры. Ведь при покупки квартиры стоимостью более 4 000 000 заплатить на 100 тысяч больше или меньше не так уж принципиально, а получить все услуги по сопровождению и оформлению бесплатно - очень приятно. Совсем другое дело когда нужно отнести около 100 тысяч в агенство зная, что ты почти ничего не получишь за эти деньги. Это порождает массу негатива. Видимо это нужно только чтобы снизить цену которую пишут в рекламных проспектах. Если у кого-то есть другие идеи, поделитесь, пожалуйста, а то я правда не понимаю.

PS: Ничего не рекламирую и никого ни в чем не убеждаю. Просто пишу как получилось у меня. Удачи в покупке.

Аналогичная ситуация
70 тыс заплатил за договор который якобы помогает получить положительный ответ от банка и ВСЕ
Теперь требуют 49.5 за телодвижения.
На следующей неделе поеду выносить мозг Ронду