16

Re: Изучая сайт ЖК "Западное Кунцево". Вранья много, грустно.

Benata пишет:

Я все же допускаю, что ветка по ЗК была создана для цели убедить себя в правильности своего выбора (и дело тут не в комплексах, а в банальном и понятном желании уверенности в выборе). Что ж, хозяин - барин.

На самом деле эту ветку я попросила открыть....
Так как форума у ЗК нет своего, решила присоседиться так сказать...

по теме: ничего шокирующего я тут не нашла, я это все знала еще до открытия продаж и даже до пресс-ланча, с которого часть инфы приоткрылась. А Лидер любит приукрашать расстояния - это увы так... Новое Измайлово тоже у них в 1 км от МКАД, хотя на деле 3,5...

Но для меня это не так уж важно.
Мне нравится этот комплекс и я хочу там жить smile И я верю, что Лидер сдаст объект вовремя.
К Ромашково тоже присматривалась, но ужасная архитектура для загорода.... Для меня это важно. Ну  планировки к тому не выигрышные.
поэтому я дождалась открытия продаж, подалась за ипотекой и надеюсь через недельку уже можно будет подписать ДДУ и кредитный договор.

Западное Кунцево, 19 корпус

17

Re: Изучая сайт ЖК "Западное Кунцево". Вранья много, грустно.

и у того и у другого комплекса есть свои минусы и плюсы smile зато каждый может выбрать что ему по душе smile И объективная информация не помешает smile Мы ж все в итоге - соседи smile Может что-то и излишне эмоционально, но так ведь и вопрос не шуточный smile

Лена. "Ромашково" 2a

18

Re: Изучая сайт ЖК "Западное Кунцево". Вранья много, грустно.

О том и речь smile
и если уж говорить о минусах, то и плюсы можно обсудить smile, да и сгущать краски не надо

Западное Кунцево, 19 корпус

19

Re: Изучая сайт ЖК "Западное Кунцево". Вранья много, грустно.

Benata пишет:

Польщена таким количеством ответов моей скромной особе.

Да не стоит благодарности wink Просто появление любого нового пользователя здесь для меня приятно, поэтому стараюсь всем отвечать максимально развёрнуто. wink

Benata пишет:

теперь по пунктам - понравились или не понравились - это какие-то странные категории, мне ваши высказывания в принципе безразличны.

Открою вам секрет (*шепотом на ушко*) - мне ещё в большей степени. wink Но не стоит, кмк, так резко и громко об этом заявлять... для этого личка есть, коли сообщить мне об этом очень хочется....))

Benata пишет:

Я просто не вижу смысла в таких громких заявлениях («вранье», «иллюзии, представленные на сайте», «надоело вранье со стороны ЗК» и пр.), если вы при этом ссылаетесь только на неправильно указанный километраж и неточное расположение на карте.

А что это тогда по-вашему? Как назвать? Или вы в самом деле думаете, что все эти ошибки случайны?... мол, просто так получилось... какой-то неразумный верстальщик совершенно неосознанно допустил все эти ошибки... и почти в каждом разделе сайта, где хоть что-то можно было наврать... Это - враньё, сознательный просчитанный обман.

Benata пишет:

Во-первых, да, согласна, информация на сайте может иметь значение при первичном отборе вариантов, но после первого же звонка в офис/поездки на место у каждого есть возможность составить свою собственную картину, узнать ТОЧНОЕ расположение объекта на местности, проехать по всем дорогам. Никто не принимает решение только по инфе на сайте. Поэтому подозревать Лидер в том, что они продают квартиры находящимся в глубоком заблуждении людям - это несколько странно.

Всё верно говорите, но спровоцировать большую вероятность звонка клиента в офис продаж - как раз задача сайта. И чем красивее там всё расписано, тем вероятность больше. ...да что я вам рассказываю... зачем?...

Benata пишет:

Во-вторых, в чем еще оно, это вранье, которое вам надоело? Если у вас есть какая-то конкретная информация, которая может поставить под сомнение покупку в ЗК, делитесь, многие (и я в первую очередь) вам только спасибо за это скажут. Но громкие негативные высказывания в отсутствии серьезных оснований только раздражают, особенно в ситуации, когда ты уже решаешься купить квартиру в ЗК, аккуратно и в течение длительного времени взвесив все за и против.

Мне вообще враньё не нравится, по жизни надоело. Но наш ресурс посвящен именно проблематике ЖК Ромашково, и, как сложилось за последнее время - ещё и ЖК ЗК. Поэтому будем говорить по теме.

В остальном серьёзных основании упрекать в чём-то ЗК нет, т.к. нет ещё по факту ничего, окромя пары этажей одного из пары десятков заявленных корпусов, но тот подход, что уже виден из этой темы наводит, на опасения, что коль уже пока, в мелочах, ЗК напрямую вносит конкретную дезу, то что же будет дальше, в серьёзных, ключевых моментах? Я очень надеюсь, что всё будет как они обещают, но пока они зарекомендовали себя в моих глазах не с лучшей стороны.

Benata пишет:

Я все же допускаю, что ветка по ЗК была создана для цели убедить себя в правильности своего выбора (и дело тут не в комплексах, а в банальном и понятном желании уверенности в выборе). Что ж, хозяин - барин. В этом случае - извиняйте, удалюсь с форума и мешать сему процессу не буду.

См. второй пункт сего поста. wink wink wink

И прошу вас, не обижайтесь. Я серьёзно. Оставайтесь с нами wink

Benata пишет:

Если цели такой не стоит - давайте делиться объективной информацией, не делая при этом скоропалительных и необоснованных выводов.

Да вы что? Какие выводы? Я просто анализирую, сопоставляю и излагаю информацию... Выводы - делать каждому, самостоятельно wink

Benata пишет:

P.S. 15 минут я шла по основной дороге, соединяющей остановку с ЗК. Если не знаете, где она, с удовольствием покажу smile

Если вы шли путём, указанным на схеме, то там почти 2 километра получается по сильно холмистой местности. Средняя скорость пешехода - 4 км\ч... Готов вместе с вами прогуляться на время и признать свою ошибку, если я не прав ))))

Сергей, 2а и 5в
Форум Ромашково

20

Re: Изучая сайт ЖК "Западное Кунцево". Вранья много, грустно.

А ребята из Ронда похоже совсем не заморачиваются на рекламу своего объекта через инет, на сайте ни одной новости, ни одной фотки о динамике строительства, в отличии от ЗК. Тупо сайт-визитка, а то, что мало вранья по поводу расстояний и прочих радостей, так это скорее всего от неопытности. Ни один сайт жилищных объектов не видел без явного п..жа. На счет новостей конечно их косяк, хотя если посмотреть на сайт ромашково xxl, то случайно на него попав, вовсе не бросится в глаза, что сайт с 8 года не обновлялся и что кроме бетонных полукоробок там нет ничего.

Владимир
3 корпус

21

Re: Изучая сайт ЖК "Западное Кунцево". Вранья много, грустно.

это у нас в России так со всем smile Мы ведь ,покупая сок с надписью 100% сок знаем, что там нет никакого 100% сока smile))

Лена. "Ромашково" 2a

22

Re: Изучая сайт ЖК "Западное Кунцево". Вранья много, грустно.

Вчера побывали там с женой.

В первую очередь сообщу некоторые данные касательно расстояний:

От объекта до МКАДа 4,5 км. + до 500 метров до дома на объекте.
От автобусной остановки до ст. м. Молодёжная мы ехали на маршрутке около 20-ти минут.
От ЖД станции до объекта 1,5 километра, которые мы и преодолели пешком за 15 минут.

По первому впечатлению, имеются следующие плюсы и минусы:

Плюсы
1. Цена пока доступная.
2. Чистый воздух.
3. Близость к Москве.
4. Красивый ЖК с его малоэтажными домами и территориями, школой и детским садом. Если его, конечно, достроят. Мне лично, боязливо, т.к. пока только начали строить один корпус.

Минусы
1. Новая строящаяся трасса очень близко. Возникает вопрос, насколько будет шумно и насколько будет загрязнён воздух. Есть ли смысл в такие условия переезжать в Подмосковье?
2. Летают самолёты, шумят. Неприятно.
3. Расстояния. Это расстояния до ЖД станции, до ближайшей поликлиники.
4. Неопределённость с дорогами. Дороги узкие в Ромашково и в Немчиновке и большей частью без фонарей, т.е. зимой, наверное, очень темно. В часы пик неизвестно, что творится. Когда ехали на маршрутке из Ромашково, на наши вопросы про движение по утрам водитель упорно отмалчивался.


В целом ЖК "Западное Кунцево" очень заманчивый вариант, но вот минусы заставляют серьёзно задуматься.

А ещё остались вопросы, которые я забыл уточнить у менеджера:
1. Свободная ли планировка (т.е. без внутренних стен)
2. Сколько будет стоить охрана участка.

23

Re: Изучая сайт ЖК "Западное Кунцево". Вранья много, грустно.

Дмитрий пишет:

Минусы
1. Новая строящаяся трасса очень близко. Возникает вопрос, насколько будет шумно и насколько будет загрязнён воздух. Есть ли смысл в такие условия переезжать в Подмосковье?
2. Летают самолёты, шумят. Неприятно.
3. Расстояния. Это расстояния до ЖД станции, до ближайшей поликлиники.
4. Неопределённость с дорогами. Дороги узкие в Ромашково и в Немчиновке и большей частью без фонарей, т.е. зимой, наверное, очень темно. В часы пик неизвестно, что творится. Когда ехали на маршрутке из Ромашково, на наши вопросы про движение по утрам водитель упорно отмалчивался.


Приветствую, Дмитрий! wink

Попытаюсь, по мере возможностей, ответить на ваши вопросы. Итак, по порядку:

1. Да, трасса фактически под боком. Вроде как обещают вдоль неё поставить акустические экраны. Это от шума однозначно поможет.
А по поводу переезжать - думаю, стоит. И однозначно. Так как если сравнить уровень загрязнённости по сравнению с Мск, где за редким исключением нет подобной трассы под боком (и, обычно, колом стоящей в пробке, что гораздо хуже по сравнению с подмосковной платной дорогой).

Я сам переезжаю, хотя москвич в не знаю каком поколении smile

2. Самолёты летают, но не часто. И высота приличная. Лично меня не напрягает (и в детстве не напрягало - я в Ромашково детство провёл).

3. Расстояние до ж\д: однозначно будет перенос конечной маршруток в наше месторасположение.
3.1 До поликлиники: да, далеко. В Ромашково есть больница низкого пошиба, т.е. неотложную помощь полуть реально, но не более. Остальное, как я понимаю, в Одинцово.

4. Дороги. Да, пока темно и узко. Но вероятность их улучшения, и, главное, появления отдельной развязки с дублёром М-1, очень велика. На это надеемся.

Сергей, 2а и 5в
Форум Ромашково

24

Re: Изучая сайт ЖК "Западное Кунцево". Вранья много, грустно.

Дмитрий пишет:

А ещё остались вопросы, которые я забыл уточнить у менеджера:
1. Свободная ли планировка (т.е. без внутренних стен)
2. Сколько будет стоить охрана участка.

1. Планировка свободная, за исключением кухни. Кухня будет газовая в ЗК, поэтому по правилам должна быть фиксирована и отгорожена (В ЖК Ромашково - электрическая, тут делай почти что хошь wink ).

2. Охрана КЗ будет входить в квартплату, которая, по заверениям продавцов, будет в районе 40 руб\метр в месяц с квартиры. Понятно, что это - минимальное, на что можно ориентироваться, а реальность будет дороже раза в полтора точно.

Сергей, 2а и 5в
Форум Ромашково

25

Re: Изучая сайт ЖК "Западное Кунцево". Вранья много, грустно.

Понятно, примерно такие сведения у меня и были. Спасибо.

26

Re: Изучая сайт ЖК "Западное Кунцево". Вранья много, грустно.

Безымянный пишет:

Приветствую, Дмитрий! wink

Попытаюсь, по мере возможностей, ответить на ваши вопросы. Итак, по порядку:

1. Да, трасса фактически под боком. Вроде как обещают вдоль неё поставить акустические экраны. Это от шума однозначно поможет.
А по поводу переезжать - думаю, стоит. И однозначно. Так как если сравнить уровень загрязнённости по сравнению с Мск, где за редким исключением нет подобной трассы под боком (и, обычно, колом стоящей в пробке, что гораздо хуже по сравнению с подмосковной платной дорогой).

Я сам переезжаю, хотя москвич в не знаю каком поколении smile

2. Самолёты летают, но не часто. И высота приличная. Лично меня не напрягает (и в детстве не напрягало - я в Ромашково детство провёл).

3. Расстояние до ж\д: однозначно будет перенос конечной маршруток в наше месторасположение.
3.1 До поликлиники: да, далеко. В Ромашково есть больница низкого пошиба, т.е. неотложную помощь полуть реально, но не более. Остальное, как я понимаю, в Одинцово.

4. Дороги. Да, пока темно и узко. Но вероятность их улучшения, и, главное, появления отдельной развязки с дублёром М-1, очень велика. На это надеемся.


Спасибо за ответы! По поводу загрязнённости согласен, в Москве ещё хуже. Но вот шум от самолётов и машин - что не привлекает. Пока был на объекте самолёты летали, один ниже, другой выше, один над нами, другой чуть в сторонке. То через 10 минут пролетит следующий, то через 20.

Вопросы по поликлинике, конечно очень важен. Всё-таки детей планируем.

А ещё иногда страхи обуревают по поводу застройщика. А вдруг обманет? )))

27

Re: Изучая сайт ЖК "Западное Кунцево". Вранья много, грустно.

Безымянный, а Вы не в курсе ли, во сколько может обойтись воздвижение своих внутренних стен?

28

Re: Изучая сайт ЖК "Западное Кунцево". Вранья много, грустно.

Дмитрий пишет:

Безымянный, а Вы не в курсе ли, во сколько может обойтись воздвижение своих внутренних стен?

Сложно сказать, я не строитель... Но хочу подготовить проект квартиры своей ещё до получения ключей и попробовать попросить строителей сделать по возможности всё по максимуму, вплоть до полного ремонта... Может, получится договориться.

Сергей, 2а и 5в
Форум Ромашково

29

Re: Изучая сайт ЖК "Западное Кунцево". Вранья много, грустно.

Дмитрий пишет:

А ещё остались вопросы, которые я забыл уточнить у менеджера:
1. Свободная ли планировка (т.е. без внутренних стен)

По поводу "если достроят"
Почитайте, посмотрите проекты Лидера - все сдают в срок, даже долгострои за некоторыми достраивают и сдают. Проект стартовал 15 апреля, еще месяц не прошел, а второй этаж первого дома льют. Так что я верю, что объект сдадут в срок, только вот ключиков скорее всего ждать придется месяцев 6 с момента приема домов.

По планировке - обычно Лидер строит без перегородок, для обмеров БТИ устанавливают контуры стен в один кирпич.
В ДДУ написано о возведении стены на кухне (газовое оборудование предусматривает), других стен скорее всего не будет, максимум - вент.шахты

Западное Кунцево, 19 корпус

30

Re: Изучая сайт ЖК "Западное Кунцево". Вранья много, грустно.

Ой, Безымянный уже ответил, сори не дочитала, сразу ответила

Западное Кунцево, 19 корпус