16

Re: Когда будут счета на оплату коммуналки!!!!!!!!!!

Rax пишет:

Думаю вопросов будет масса, и УК достойно ответит на них. smile

да, в этом деле УК большие мастера
Счета давно пора выслать, время идет, сумма неизвестна
Меня отсутствие расчета напрягает очень сильно, потому что такая затяжная тишина
ничего хорошего предвещать не может, а оспаривать то, что выставленно задним числом всегда проблема

Кристина воцап 89166742842, за форумом не слежу

17

Re: Когда будут счета на оплату коммуналки!!!!!!!!!!

Привет, соседи!
В сфере ЖКХ всё больше и больше пытаются навести порядок. Уже давно слежу за темой о грядущих изменениях как в лицензировании деятельности УК, так и в оказании ими услуг ненадлежащего качества и обоснованности выставления счетов. Информации в интернете уже много.

Вот для понимания одна из первых статей от 30.01.2014г. "Путин поддержал штрафы и лицензирование для компаний ЖКХ" (http://izvestia.ru/news/564904):

"... О мерах, предлагаемых правительством, доложил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень. Ведомство готово к лицензированию компаний ЖКХ.
До 1 июля планируется приняться все необходимые нормативные акты.
С 1 сентября 2014 года начнется выдача лицензий и проведение экзаменов для будущих директоров управляющих компаний.
А с 1 мая будущего года будет введен полный запрет на управление многоквартирными домами без лицензии.

... Штраф в пользу потребителей за некачественную услугу — 30% от платы за эту услугу. За неверный расчет — 15% от выставленной суммы.

... За тарифами также будут следить. Прорабатывается возможность пятилетнего ограничения их роста, продумана и соответствующая планка — 70% от инфляции. Также предполагается уголовная ответственность за фальсификацию голосования жителей при выборе управляющих компаний.


Понятно, что сейчас в законотворчестве только подготовительный и переходный период, но в любом случае мы и УК - это две стороны договора, а значит все споры и разногласия будем решать двусторонне. Тем более в нашем с ними договоре есть во какие пункты:
11.1.    В случае возникновения любых споров или разногласий, связанных с исполнением Договора, Стороны приложат все усилия для их разрешения путем проведения переговоров между Сторонами.
13.1.    Собственник и Управляющая организация обязуются действовать на принципах разумности и добросовестности, создают все необходимые условия и не препятствуют друг другу при исполнении принятых на себя обязанностей по Договору.

Очень неприятно противостоять своей же УК, но всё должно быть справедливо.

Ирина, корп. 1

18

Re: Когда будут счета на оплату коммуналки!!!!!!!!!!

уже начало апреля, а счетов нет.
меня тоже напрягает

корпус 1

19

Re: Когда будут счета на оплату коммуналки!!!!!!!!!!

angara пишет:

Привет, соседи!
В сфере ЖКХ всё больше и больше пытаются навести порядок. Уже давно слежу за темой о грядущих изменениях как в лицензировании деятельности УК, так и в оказании ими услуг ненадлежащего качества и обоснованности выставления счетов. Информации в интернете уже много.

Вот для понимания одна из первых статей от 30.01.2014г. "Путин поддержал штрафы и лицензирование для компаний ЖКХ" (http://izvestia.ru/news/564904):

"... О мерах, предлагаемых правительством, доложил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень. Ведомство готово к лицензированию компаний ЖКХ.
До 1 июля планируется приняться все необходимые нормативные акты.
С 1 сентября 2014 года начнется выдача лицензий и проведение экзаменов для будущих директоров управляющих компаний.
А с 1 мая будущего года будет введен полный запрет на управление многоквартирными домами без лицензии.

... Штраф в пользу потребителей за некачественную услугу — 30% от платы за эту услугу. За неверный расчет — 15% от выставленной суммы.

... За тарифами также будут следить. Прорабатывается возможность пятилетнего ограничения их роста, продумана и соответствующая планка — 70% от инфляции. Также предполагается уголовная ответственность за фальсификацию голосования жителей при выборе управляющих компаний.


Понятно, что сейчас в законотворчестве только подготовительный и переходный период, но в любом случае мы и УК - это две стороны договора, а значит все споры и разногласия будем решать двусторонне. Тем более в нашем с ними договоре есть во какие пункты:
11.1.    В случае возникновения любых споров или разногласий, связанных с исполнением Договора, Стороны приложат все усилия для их разрешения путем проведения переговоров между Сторонами.
13.1.    Собственник и Управляющая организация обязуются действовать на принципах разумности и добросовестности, создают все необходимые условия и не препятствуют друг другу при исполнении принятых на себя обязанностей по Договору.

Очень неприятно противостоять своей же УК, но всё должно быть справедливо.

Я не юрист, но вот критерии разумности и добросовестности по моему - это "плавающая запятая". Смотря где судиться, наверное. Но скорее всего в одинцовском районе, а это не так просто. Но коллективизм - есть повод для веры в торжество здравого смысла.

20

Re: Когда будут счета на оплату коммуналки!!!!!!!!!!

Читала форум ЖК "Одинцовский парк". Люди долго ждали счетов. В итоге получили!!! Двушки в 65 кв.м обошлись владельцам в 10150 рублей/месяц.

корпус 2а, Д1

21

Re: Когда будут счета на оплату коммуналки!!!!!!!!!!

Ну что, в честь окончания 1 квартала 2014 года любимая УК не порадовала счетами за коммуналку?
1 апреля самый подходящий день для первого счёта smile

Максим.

22

Re: Когда будут счета на оплату коммуналки!!!!!!!!!!

diod пишет:

Ну что, в честь окончания 1 квартала 2014 года любимая УК не порадовала счетами за коммуналку?
1 апреля самый подходящий день для первого счёта smile

да-да, особенно 10т.р. в месяц smile)

Татьяна, корп. 4

23

Re: Когда будут счета на оплату коммуналки!!!!!!!!!!

из последней инфы от НДВ: пока дома не заселены будет 93 руб/м, далее 60-40 руб за метр

мой интернет магазин) http://www.presentnet.ru

24 (01-04-2014 17:16:34 отредактировано MVK)

Re: Когда будут счета на оплату коммуналки!!!!!!!!!!

Приложение № 3 
к договору на техническое обслуживание и управление многоквартирным домом   

Расчёт стоимости услуг Управляющей организации

Расчёт стоимости услуг Управляющей организации в 2014 году:
1. Услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общедомового имущества  в размере – 54 рубля 10 копеек (НДС не облагается в связи с применением упрощенной системы налогообложения) с 1 кв.м. жилого помещения в месяц, без учета балконов и лоджий.
2. Коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) – в соответствии с показаниями приборов учета и решениями органов государственной власти или местного самоуправления, полномочными утверждать соответствующие тарифы.
3. Услуги специализированных организаций по обслуживанию общедомовых системы теплоснабжения и газоснабжения, компенсация затрат на покупку и транспортировку газа в размере – 32 рубля 36 копеек (НДС не облагается в связи с применением упрощенной системы налогообложения) с 1 кв.м. жилого помещения в месяц, без учета балконов и лоджий.

Каждый может сам расчитать свой платеж за месяц: берете площадь по акту приема  передачи или из свидетельства на право собственности (площадь без лоджий и балконов) и умножаете на 54,10+32,36 = 86,46 рубля за м2

Самая большая квартира 98,2 м2, платеж в месяц 8490,37 рублей
Самая маленькая квартира 39 м2, платеж в месяц 3371,94 рубль

Плюс оплата водоснабжения и электроснабжения по счетчикам, при этом подогрев горячей воды уже включен в оплату отопления (цена горячей воды = цене холодной)

ОАО "РЭП "Немчиновка"    
Водоснабжение 29,09 руб./м3 
Водоотведение 33,30 руб./м3
Тариф утвержден Комитетом по ценам и тарифам Московской области Распоряжение №150-Р от 19.12.2013

ООО «Мосэнергосбыт»    Двухтарифный учет с применением тарифа, дифференцированного по зонам суток
ночная зона Т2
(23.00-7.00)
1,09 руб./кВт*ч
дневная зона Т1
(7.00-23.00)
3,23 руб./кВт*ч
Распоряжение Комитета по ценам и тарифам Московской области от 13.12.2013 г. № 144-Р

25

Re: Когда будут счета на оплату коммуналки!!!!!!!!!!

Михаил, рад видеть.

Только возникает сразу вопрос по п.3 и нашей (ИГ) с вами договорённости на прошлогодних встречах о действительности тарифа в 32 рубля только до 31 декабря 2013 года с последующим переходом к оплате исходя из показаний общего счётчика. Можете прокомментировать?

Сергей, 2а и 5в
Форум Ромашково

26 (01-04-2014 17:34:31 отредактировано diod)

Re: Когда будут счета на оплату коммуналки!!!!!!!!!!

Есть вопросы.

1) Как отопление считается? По п.3 или п.3 + показания теплосчётчиков?
2) Как учитывается водоотведение?
3) Ничего не забыли? Домофоны там всякие, лифты, обслуживание котельной...

Получается

[площадь квартиры]*86.46 + водоотведение + вода по счётчику + отопление по счётчику + электричество по счётчику

Так?

Максим.

27

Re: Когда будут счета на оплату коммуналки!!!!!!!!!!

diod пишет:

Есть вопросы.

1) Как отопление считается? По п.3 или п.3 + показания теплосчётчиков?
2) Как учитывается водоотведение?
3) Ничего не забыли? Домофоны там всякие, лифты, обслуживание котельной...

Получается

[площадь квартиры]*86.46 + водоотведение + вода по счётчику + отопление по счётчику + электричество по счётчику

Так?

Да так.

отопление сейчас считается ТОЛЬКО по площади, потом перейдем на расчеты по счетчикам

обслуживание домофона в эту сумму  не входит

28

Re: Когда будут счета на оплату коммуналки!!!!!!!!!!

Безымянный пишет:

Михаил, рад видеть.

Только возникает сразу вопрос по п.3 и нашей (ИГ) с вами договорённости на прошлогодних встречах о действительности тарифа в 32 рубля только до 31 декабря 2013 года с последующим переходом к оплате исходя из показаний общего счётчика. Можете прокомментировать?

И Вам добрый день.

По не зависящим от УК причинам перехода на расчеты по теплосчетчикам до конца этого отопительного сезона не будет - нестабильная работа общедомовых теплосчетчиков не позволяет провести расчеты с использованием их данных. Застройщик ведет их наладку. Как только будет закончена наладка - перейдем на расчеты по счетчикам.

29

Re: Когда будут счета на оплату коммуналки!!!!!!!!!!

По прикидкам, 2-х комнатная квартира 75 кв.м. на семью из трёх человек будет обходится 10-12 т.р. в месяц.
Без учета парковки. Мда...

Максим.

30

Re: Когда будут счета на оплату коммуналки!!!!!!!!!!

diod пишет:

По прикидкам, 2-х комнатная квартира 75 кв.м. на семью из трёх человек будет обходится 10-12 т.р. в месяц.
Без учета парковки. Мда...

чет не дешево((((( а удешевления не будет? это расчет до какого периода? в НДВ сказали что дальше будет подешевле когда все переедут

мой интернет магазин) http://www.presentnet.ru