31

Re: Корпус № 2. Первая очередь.

rafinatka пишет:
vundic пишет:

Соседи по 2-му корпусу - а есть кто из секции Д-1 - это 4-ый подъезд?

Я есть. Второй этаж.

Привет соседям по подъезду )) мы на 4-м этаже обитать будем.

Татьяна. Ромашково Корп 2

32

Re: Корпус № 2. Первая очередь.

Ездили сегодня принимать квартиру. Не приняли, написали 7 замечаний, касающихся неработающей вентиляции в одном из санузлов, плохо прикрученных решеток на окнах, отсутствия обналичников на окнах, отсутствие ввода слаботочек в квартиру и так далее. Все замечания в итоге "РОНД" обещал устранить за две недели.
Сильно удивили наличие гидроизоляции, а также ровные стены (все отклонения в пределах СНИПов).
Делали перепланировку через "Славянский бульвар" - стены санузлов стоят, как утверждено после перепланировки.

Илья. Ромашково. Корп. 2

33

Re: Корпус № 2. Первая очередь.

IlyaSan пишет:

Делали перепланировку через "Славянский бульвар" - стены санузлов стоят, как утверждено после перепланировки.

потрясающе! не думала,что хоть кому то все-таки сделают

Кристина/Саша. Ромашково, корп 1

34

Re: Корпус № 2. Первая очередь.

А у нас стены не делали, сказали "думали что жильцы не заметят" smile Теперь будут переделывать.

Александр, Корп. 2

35

Re: Корпус № 2. Первая очередь.

IlyaSan пишет:

Ездили сегодня принимать квартиру. Не приняли, написали 7 замечаний, касающихся неработающей вентиляции в одном из санузлов, плохо прикрученных решеток на окнах, отсутствия обналичников на окнах, отсутствие ввода слаботочек в квартиру и так далее. Все замечания в итоге "РОНД" обещал устранить за две недели.
Сильно удивили наличие гидроизоляции, а также ровные стены (все отклонения в пределах СНИПов).
Делали перепланировку через "Славянский бульвар" - стены санузлов стоят, как утверждено после перепланировки.

Либо Вы из Ронда, или Славянского бульвара, либо Вас с кем-то перепутали. Один такой случай уже есть. smile

Александр. Ромашково, корпус 4

36

Re: Корпус № 2. Первая очередь.

alvilin пишет:
IlyaSan пишет:

Ездили сегодня принимать квартиру. Не приняли, написали 7 замечаний, касающихся неработающей вентиляции в одном из санузлов, плохо прикрученных решеток на окнах, отсутствия обналичников на окнах, отсутствие ввода слаботочек в квартиру и так далее. Все замечания в итоге "РОНД" обещал устранить за две недели.
Сильно удивили наличие гидроизоляции, а также ровные стены (все отклонения в пределах СНИПов).
Делали перепланировку через "Славянский бульвар" - стены санузлов стоят, как утверждено после перепланировки.

Либо Вы из Ронда, или Славянского бульвара, либо Вас с кем-то перепутали. Один такой случай уже есть. smile

Наверно 2 корпус на особом счету у застройщика wink
Хотя у нас тоже в 1 корпусе все стены в квартире возведены давно, еще с того момента, когда разрешили посещение своих квартир (правда мы перепланировку не заказывали).
А еще к нашему удивлению, все стены оказались ровные и с обмерами БТИ расхождений по метражу 0. А главное так чисто, как будто подметали или пылесосили. Хотя после всех рассказов жильцов мы с мужем ожидали потоп.
Такое ощущение складывается, что у застройщика там стоит "рулетка", а вместо чисел на ней номера квартир. Интересно, кому "zero" выпадет?! wink

Евгения
Ромашково, корп.1

37 (27-10-2013 13:59:56 отредактировано Михасик)

Re: Корпус № 2. Первая очередь.

А тут есть владельцы 2-го корпуса?
Что за беда с отваливающийся шпаклевкой по всему подъезду, и почему в квартирах не возведены короба вокруг стояка с водой? И почему вообще все на полу криво-косо и ощущение, что это заброшенное здание со времен второй мировой? Наоборот, везде грязь, на балконах разрушена кирпичная кладка, какие-то куски проволоки из стен торчат, и вообще как будто после войны.
На полу куча огрызков цемента, в стенах есть дырочки, где-то торчат гвозди из стены.
Это у всех так? Или только в 148-й квартире на 6-м этаже? Хотя был на втором в такой же однушке 55м, там такая же фигня.
Даже заметил, что во всех квартирах разводка отопления по полу идет по середине квартиры, а в этих - по правому краю.
Что там вообще происходит? Весь дом пахнет сырость, на потолках подтеки. На 6-м этаже по стене туалета, где стоят, вообще как будто фонтан стекал.

38

Re: Корпус № 2. Первая очередь.

Я рассматривала изначально 4 корпус. Кстати, смотрела Вашу квартирку на втором этаже - мне понравилась!!!  То, что есть недоделки, так это личное дело каждого как действовать. Если слишком жестко и принципиально подойти к вопросу приемки, можно сэкономить неплохую сумму на ремонте. А если - и так сойдет, то мусор в квартире при ремонте по любому присутствовать будет! Главное проверить коммуникации, чтобы все в рабочем состоянии и не текло, а также, чтобы не было трещин в стенах и конструкциях, а также работу радиаторов.  Далее -детали.
Смутил вопрос отсутствия перегородок в соответствии с планом квартиры. В ПДКП четко указано о  возможности одностороннего расторжения ПДКП в случае проведения несанкционированной перепланировки. Так ведь, задавшись целью, можно и расторгнуть договор по этой самой причине. Вы ведь не сможете доказать, что это не Вы снесли эти перегородки!

Анна, корп.4

39 (27-10-2013 15:07:48 отредактировано pin.up)

Re: Корпус № 2. Первая очередь.

в ДОговоре пишут про стены, а в акте приемки указано что вы получили квартиру БЕЗ перегородок.
тут есть расхождение, ибо такие "квалифицированные" юристы составляли документы.
Варианта два - или радоваться, что по документу у Вас квартира без стен
или не подписывать акт и требовать возведение стен  - как указано в договоре.
Это кому что нужно,  здесь делали и так и так.
Так что не проблема wink

Кристина/Саша. Ромашково, корп 1

40

Re: Корпус № 2. Первая очередь.

Анна пишет:

Я рассматривала изначально 4 корпус. Кстати, смотрела Вашу квартирку на втором этаже - мне понравилась!!!  То, что есть недоделки, так это личное дело каждого как действовать. Если слишком жестко и принципиально подойти к вопросу приемки, можно сэкономить неплохую сумму на ремонте. А если - и так сойдет, то мусор в квартире при ремонте по любому присутствовать будет! Главное проверить коммуникации, чтобы все в рабочем состоянии и не текло, а также, чтобы не было трещин в стенах и конструкциях, а также работу радиаторов.  Далее -детали.
Смутил вопрос отсутствия перегородок в соответствии с планом квартиры. В ПДКП четко указано о  возможности одностороннего расторжения ПДКП в случае проведения несанкционированной перепланировки. Так ведь, задавшись целью, можно и расторгнуть договор по этой самой причине. Вы ведь не сможете доказать, что это не Вы снесли эти перегородки!

Ну она еще на наша smile Она пока ничья smile
Может и вашей станет, если опередите smile
Кстати советую не тянуть, т.к. квартир по факту 2.
Хотя 100% есть инфа что еще в 1м корпусе есть квартиры такие, менеджеры говорили что они есть но под резервом руководства. Так что если есть возможность подождать - они будут.

Про расторжение договора. Как-то читал эту тему, точно не помню что там было, но если найдете этот пунктик, я вам расшифрую его суть. А суть там примерно такова, там нельзя перепланировать на срок какой-то пока квартира переходит в собственность, т.к. квартира будет висеть на балансе РОНД, ну в общем перешлите этот пункт, я расшифрую. Я точно помню, что там ничего критичного.

41

Re: Корпус № 2. Первая очередь.

п.2.5. ПДКП:

....Самовольная перепланировка Квартиры, выполненная Покупателем до заключения Основного договора, является основанием для одностороннего внесудебного отказа Продавца от исполнения условий  Предварительного договора и его расторжения. Предварительный договор считается расторгнутым с момента направления в адрес Покупателя уведомления об одностороннем отказе от исполнения Предварительного договора.  В данном случае Продавец имеет право взыскать с Покупателя денежные средства, необходимые для приведения Квартиры в первоначальное состояние.

Анна, корп.4

42

Re: Корпус № 2. Первая очередь.

Анна пишет:

п.2.5. ПДКП:

....Самовольная перепланировка Квартиры, выполненная Покупателем до заключения Основного договора, является основанием для одностороннего внесудебного отказа Продавца от исполнения условий  Предварительного договора и его расторжения. Предварительный договор считается расторгнутым с момента направления в адрес Покупателя уведомления об одностороннем отказе от исполнения Предварительного договора.  В данном случае Продавец имеет право взыскать с Покупателя денежные средства, необходимые для приведения Квартиры в первоначальное состояние.

Ну вот значит основной вопрос в том, когда они подпишут основной ДКП. На сколько я слышал там не особо долго от ПДКП до самого ДКП. Да и я не думаю, что кому-то надо это вообще. После первого же случая у них вообще перестанут квартиры покупать по этому ПДКП smile
Ну и заоодно, если вы уже начнете делать ремонт, то не они будут взыскивать с Вас деньги за приведение в первоначальный вид, а вы с них за уже проделанный smile

ИМХО - конечно бредовая ситуация. Может вообще есть смысл подождать, пока квартиры начнут продавать с нормальными документами, если постоянно такая лажа.

43

Re: Корпус № 2. Первая очередь.

Есть кто живой в этом корпусе?
Отзовитесь, как там с потопами?
Почему штукатурка сыпится на лестничных холлах?

44 (07-11-2013 01:49:30 отредактировано Julia)

Re: Корпус № 2. Первая очередь.

Михасик пишет:

Есть кто живой в этом корпусе?
Отзовитесь, как там с потопами?
Почему штукатурка сыпится на лестничных холлах?

Михасик, наверное легче в личку написать или на почту. На форум не все ежедневно заходят. Посмотрите у кого в подписи стоит 2 корп.

Юля Ромашково кор.1

45

Re: Корпус № 2. Первая очередь.

Пока появляюсь там редко, т.к. ремонт еще не начал. При приемке балкон был сухой, везде все было нормально. После этого заезжал раз и на балконе были подтеки, по остальному не в курсе. А в подъезде да, местами желтые пятна, волны, но так, чтобы что-то отваливалось пока не видел.

Иван, корпус 2