166

Re: Помогите определиться ЗК VS Ромашково

barnyfu пишет:

Панельная вторичка в Немчиновке за 60 кв.м. стоит около 6,3-6,5 млн. Аналогично в Ромашково стоило на момент нашей покупки 5,3 млн. Это 20% разницы, которая никуда не исчезнет.

Ну и про ремонт за 1,5 млн - утверждение спорное.

Еще раз повторю - мы говорим про покупку сейчас, а не о том, что было когда покупали год назад. Щас двушка стоит в ромашково начиная от 6,5 млн за никакую планировку.
Нормальная 70 меров двушка стоит 6,7-7,0 млн на данный момент. ЧТобв довести ее до вторички, сделайте там ремонт, а потом попробуйте продать дороже 7-7,5 млн smile

167

Re: Помогите определиться ЗК VS Ромашково

Критерии, по которым выбирают квартиры, не ограничиваются только площадью и стоимостью.
Это огромный перечень характеристик! Причем каждый по-своему расставляет приоритеты и значимость каждой для себя.
В Ромашково есть достаточно преимуществ, в т.ч. перед Переделкино: малоэтажная застройка, высота потолков 310 (в Переделкино 280 "от пола до пола"!) и пр. Думаю, несколько десятков преимуществ Вам тут за 5 минут насобирают.
Суть остается в следующем: IMHO Ваше присутствие на форуме Ромашково скрытый саботаж.

Алексей и Вита
Корпус 2а

168

Re: Помогите определиться ЗК VS Ромашково

Как вообще можно сравнивать Переделкино Ближнее и ЗК/Ромашково??? Тоже смотрели его, в январе, квартиры там стоили тогда еще около 4,7-5 за такую двушку. Да, походу единственный плюс для покупателя там - это рост стоимости (вообще не понимаю откуда он берется, цена просто сумасшедшая). Сейчас ценник 105к за метр о_0. При этом вы там гарантировано будете стоять просто в сумасшедших пробках, этот район (а там чуть дальше строиться еще и Солнцево-парк) по количеству жителей и рядом не стоял с Ромашково и ЗК, а Боровка уже и так мертвая, плюс сомнительное соседство с гаражным комплексом, который вроде как сносить и не планировали.  К тому же там до МКАДа выходит уже около 8 км. Если вы конечно не планируете выезжать из Переделкино/Солнцево, тогда еще нормально. И я молчу про высоту потолков, панорамные окна, малоэтажное строительство и т.д.

169

Re: Помогите определиться ЗК VS Ромашково

Михасик, если Вы уже счастливый обладатель новой квартиры в Переделкино, то что Вы делаете на нашем форуме? Мы Вас чем то обидели?! Почему такой негатив к нашему ЖК?
Ну не купили Вы у нас , и что теперь все надо покрывать толстым слоем негатива?!

Юля Ромашково кор.1

170 (19-11-2013 17:35:49 отредактировано Михасик)

Re: Помогите определиться ЗК VS Ромашково

vita пишет:

Суть остается в следующем: IMHO Ваше присутствие на форуме Ромашково скрытый саботаж.

ИМХО - учитесь читать внимательно, а не смотреть только на те огрызки текстов, на которых вы зациклились, мой ответ касался щас РОСТА ЦЕН, на котором замечу ВЫ сделал акцент как ПРЕИМУЩЕСТВО комплекса, я ОПРОВЕРГ и достаточно объективно ваше высказывание.
Вы или не умеете слушать, или просто не хотите.
Я написал человеку, что ПРОЕКТ ХОРОШ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ, НО отстоен с точки зрения дальнейшей рентабельности и роста цены.
С чем вы тут не согласны?

И для справки, я не сраниваю никак переделкино с ромашково, я опять таки написал сравнение К ВОПРОСУ РОСТА ЦЕН. А вы активно доказываете не понятно кому про САБОТАЖ, и прочую хрень smile Угомонитесь уже smile Я высказываю свое мнение, так как долго и муторно выбирал квартиры, и на данный момент имею некий накопленный опыт.
А то видимо я теперь из засланного казачка из ЗК превращусь в казаЧКА из ПЕРЕДЕЛКИНО чтоли? smile Перестаньте smile

Ну и еще немного полемики на тему, я оч люблю вообще недостоверные сравнения, и как пример, сейчас разрушу ваши мифы про "недоступность" переделкино к москве.

Вы говорите МИНУСЫ переделкино? Транспортная доступность плохая? Не доедешь до москвы? smile Ну чтож. Давайте сравним.

1. В ромашково на данный момент всего 1 съезд, по сути.
Если не будет другого, сколько вы потратите времени на заезд в свой район?
На сколько я слышал от Кристины, они с мужем не раз вставали в пробку уже даже на СЪЕЗДЕ со мкад в сторону ромашково. И дорога от съезда до ЖК занимала по 40 минут.
Я уже молчу о том, что мкад в этом отрезке ВЕЧНО стоит, особенно со стороны юга по вечерам. Какие у вас АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ маршруты выезда? 1 электричкА, с непонятным расписанием, бетком забитая, т.к. конечная станция у нее не в ромашково, до которой пешком идти минут 25, транспорта до нее нет, и кроме обещаний "мы потом может быть пустим фирменную маршрутку до молодежной и ЖД станции" на данный момент вы НИЧЕГО не имеете.

Для информации, заезд в переделкино возможен КАК МИНИМУМ с 2 шоссе, это боровское и киевское шоссе. Во вторых, вариантов ВЫЕЗДА на эти шоссе - под десяток. Одних только выездов из переделкино на киевку штуки 3 как минимум, в разных местах.
Я могу сказать на практике, что маршрут от этого ЖК утром в час пик до пересечения с МКАД по Киевке занимает от 20 до МАКСИМУМ 30 минут в самые пробки, это если ехать через окольные пути на киевку, а не тащиться в забитой светофорами боровки.

Далее, в 15 минутах пешком или 1 остановке на маршрутке или автобусе однеа ЖД станция, и минутах в 5 езды есть вторая ЖД станция, откуда ходит ЭКСПРЕСС электричка, которая в данный момент соеденяет киевский вокзал и переделкино, с мягкими креслами как в самолете и всего с 2 остановками по пути. Опять таки, до любой из станций на данный момент ходит масса маршруток, и ходят регулярно.
Далее - в 2017 году будет метро в ПЯТИ минутах ХОДЬБЫ, ну может в 10, я точно не знаю, от ЖК.

Плюс маршрутки непосредственно до станции метро юго-западная, проспект вернадского и еще куда-то там, точно не интересовался, т.к. в целом не езжу пешком.

При этом я скажу вам по секрету, ленинский проспект в область и из области стоит не так сильно, как таже можайка.

Так что ваши 2км от мкад, реально 4, они сравнимы по времени будут по времени до МКАД на машине, а если не построят выезд через скоростную трассу, то после заселения всех ЖК будут просто не сравнимы, я думаю что вообще ездить на машине из этих ЖК будет просто НЕРЕАЛЬН, МАЛЕЙШАЯ авария будет парализовывать ПОЛНОСТЬЮ выезды, я молчу про ГОРКИ по которым зимой половина машин просто не въедет.

И про рост цен я тоже молчу, 110 тыс за метр в переделкино, это ХАЛЯВА против 100 тыс за метр в РОМАШКОВО. Почему? Да потому что это москва, с полной инфраструктурой, с кучей БЕСПЛАТНЫЙ дет садов, школ, магазинов, электричек, маршруток, и всего. что надо для нормальной жизни.
Потолки для справки от ПОЛА до ПОЛА там 3 метра, а не 2,80, вимательно читайте проектную документацию, чтобы не вводить людей в заблюждение, а панорамные окна я вам скажу честно - в переделкино ЕСТЬ. и мало того, они имеют хоть малейший смысл при высотном строительстве, в отличии от ромашково, куда вы будете смотреть со 2 или даже 5 этажа с вашего панорамного балкона, простите?
Мало того, в отличии от ромашково, в переделкино все продуманно до мелочей, места под кондиционеры вынесены на НАРУЖНУЮ стену балкона, а не внутри, ВОДООТВОД под слив с блоков уже предусмотрен, про дизайн входных групп я вообще молчу, сравните ваш бизнес-класс с офисами как у дешевых офисов и дизайнерский входные группы в переделкино, между прочим в ЭКОНОМ КЛАССЕ.

Если вы уделите хотя бы день изучению вопроса, то уверен, ваше мнение поменяется.
Хотя соглашусь по преждему - жить в приятной атмосфере поющих птичек и свежего воздуха ромашково куда приятнее, чем среди масс в переделкино.
НО, я напрочь ПЕРЕВЕРНУ ваше высказывание ...
ВНИМАНИЕ - как раз в РОМАШКОВО жить УДОБНО, только если ВЫ НЕ СОБИРАЕТЕСЬ НИКУДА ВЫЕЗЖАТЬ оттуда, у вас НЕТ ДЕТЕЙ, которым надо ходить в дет сад или школу, и вообще вам ПОФИГУ на любые гемморои и дохрена времени на войну с УК, текущими балконами, не включающемися лифтами, и КОНСКИМИ тарифами на комуналку.

А так - чудное место Ромашково, до сих пор очень хотел бы жить там, может быть вернусь к этому ЖК, когда построят съезд, к тому времени выгода от продажи переделкино как раз добавит возможности купить уже полноценную трешку в Ромашково вместо однушки smile

Для размышнеия, НЕ панорманые окна и СОВСЕМ не панорамные балконы из переделкино во вложении smile

Да, и кстати, входные двери в эконом классе - "Легран", ценой хотя бы в 30-35 тыс. Даже в панельных корпусах.

И перегородки межквартирные монолитные, а не дешевые пеноблоки, через которые слышно, как пукнул сосед.

Вложения

TmqXcaRb9NU.jpg 188.73kb, 2 раз(а) был скачан с 2013-11-19 

XrGFBZ5S8m0.jpg
XrGFBZ5S8m0.jpg 63.57kb, 5 раз(а) был скачан с 2013-11-19 

Вы не можете скачать вложения. Прав маловато.

171 (19-11-2013 17:14:58 отредактировано Михасик)

Re: Помогите определиться ЗК VS Ромашково

Julia пишет:

Михасик, если Вы уже счастливый обладатель новой квартиры в Переделкино, то что Вы делаете на нашем форуме? Мы Вас чем то обидели?! Почему такой негатив к нашему ЖК?
Ну не купили Вы у нас , и что теперь все надо покрывать толстым слоем негатива?!

Я пишу объективные факты, где вы видите негатив? Негатив по моему у вас Юленька, вы вечно пытаетесь ДО ВСЕХ докопаться и грызетесь за свое Ромашково, остаивая не понятно чьи права? Может вы из НДВ на самом деле сами? А то уж очень вы на всех тут агрессивно кидаетесь.

А что я тут делаю? smile))))
Я тут пишу, как и вы, свои мысли, что вас не устраивает в моих мыслях, что это может отпугнуть потенциальных покупателей, что они узнают ПРАВДУ о недостатках данного ЖК?
Так им будет полезно знать и объективно принимать решения, а не прочитав форум от корки до корки, так и не поймешь, вроде все белое и пушистое smile

Так что я лишь ответил по теме человеку smile
Какие у вас претензии? smile

172 (19-11-2013 17:36:57 отредактировано Julia)

Re: Помогите определиться ЗК VS Ромашково

Михасик, я Вам не Юленька, поскольку гораздо старше Вас)), это первое, и второе- заканчивайте "какать" на наш ЖК. Занимайтесь своей квартирой. Если не прекратите писать здесь то версия что Вы пишите здесь не совсем бесплатно подтверждается.

Юля Ромашково кор.1

173 (19-11-2013 17:38:39 отредактировано barnyfu)

Re: Помогите определиться ЗК VS Ромашково

1) 61.4 кв.м. двушка стоит 5,65 млн с хорошей планировкой
2) Никто не говорил о том, что "РОСТ ЦЕН" - "ПРЕИМУЩЕСТВО" комплекса. Он есть и хорошо.
3) Из Ромашково сейчас два съезда
4) Детский сад уже есть, школа будет либо под боком, либо на адекватном удалении. Не вижу причин не жить с детьми.
...
5) Западающий capslock выглядит, как отрыжка.

Ромашково, бывш. 5г

174

Re: Помогите определиться ЗК VS Ромашково

Julia пишет:

Михасик, я Вам не Юленька, поскольку гораздо старше Вас)), это первое, и второе- заканчивайте "какать" на наш ЖК. Занимайтесь своей квартирой. Если не прекратите писать здесь то версия что Вы пишите здесь не бесплатно подтверждается.

пфффффффф .. уже смешно smile Какаете тут только вы, не молодая мадам, на данный момент, причем жиденько так и без аргументов.
Можно хоть 1 аргумент "каканья"?
Хоть 1 причину считать мои высказывания НЕ объективными?
Пример в студию!

175 (19-11-2013 17:39:42 отредактировано barnyfu)

Re: Помогите определиться ЗК VS Ромашково

Михасик пишет:
Julia пишет:

Михасик, я Вам не Юленька, поскольку гораздо старше Вас)), это первое, и второе- заканчивайте "какать" на наш ЖК. Занимайтесь своей квартирой. Если не прекратите писать здесь то версия что Вы пишите здесь не бесплатно подтверждается.

пфффффффф .. уже смешно smile Какаете тут только вы, не молодая мадам, на данный момент, причем жиденько так и без аргументов.
Можно хоть 1 аргумент "каканья"?
Хоть 1 причину считать мои высказывания НЕ объективными?
Пример в студию!

Ваше поведение.

ЗЫ Первое китайское.

Ромашково, бывш. 5г

176

Re: Помогите определиться ЗК VS Ромашково

barnyfu пишет:
Михасик пишет:
Julia пишет:

Михасик, я Вам не Юленька, поскольку гораздо старше Вас)), это первое, и второе- заканчивайте "какать" на наш ЖК. Занимайтесь своей квартирой. Если не прекратите писать здесь то версия что Вы пишите здесь не бесплатно подтверждается.

пфффффффф .. уже смешно smile Какаете тут только вы, не молодая мадам, на данный момент, причем жиденько так и без аргументов.
Можно хоть 1 аргумент "каканья"?
Хоть 1 причину считать мои высказывания НЕ объективными?
Пример в студию!

Ваше поведение.

ЗЫ Первое китайское.

Если мы про поведение, то в данный момент я разговариваю не с вами.
Так что я бы поспорил, про поведение.

177

Re: Помогите определиться ЗК VS Ромашково

Михасик пишет:
barnyfu пишет:
Михасик пишет:

пфффффффф .. уже смешно smile Какаете тут только вы, не молодая мадам, на данный момент, причем жиденько так и без аргументов.
Можно хоть 1 аргумент "каканья"?
Хоть 1 причину считать мои высказывания НЕ объективными?
Пример в студию!

Ваше поведение.

ЗЫ Первое китайское.

Если мы про поведение, то в данный момент я разговариваю не с вами.
Так что я бы поспорил, про поведение.

Форум - общественное пространство, а не место для "эй, ты, я с тобой/не с тобой говорю".

Ромашково, бывш. 5г

178

Re: Помогите определиться ЗК VS Ромашково

barnyfu пишет:
Михасик пишет:
barnyfu пишет:

Ваше поведение.

ЗЫ Первое китайское.

Если мы про поведение, то в данный момент я разговариваю не с вами.
Так что я бы поспорил, про поведение.

Форум - общественное пространство, а не место для "эй, ты, я с тобой/не с тобой говорю".

Аааа, то есть писать на форуме объективные вещи это нельзя, а переходить на личности о поведении КАКАНИИ и прочем - это сразу вам и Джулии можно? smile
Ах вы молодцы какие smile умняшки. С вами лично я даже разговаривать дальше не буду, мне это не интересно и времени жалко.
Я не увидел ни 1 аргумента против моих высказываний, ЗАООДНО обратите внимание на название раздела форума и также название темы.
И перестаньте флудить не по теме.
Тут обсуждается вопрос не только преимуществ, но и недостатков комплекса. а они описаны мной только по существующим фактам, так что если вас не устраивет что-то, или пишите по теме, или не флудите бестолку.
На ваши сообщения я больше даже внимание не обращаю.

179

Re: Помогите определиться ЗК VS Ромашково

Михасик,
вы если честно слишком оптимистично смотрите на это самое Переделкино, у меня знакомые от туда сейчас выезжают по 1,15-1,30 часа,  находясь при этом гораздо ближе ко мкад, нежели Переделкино Ближнее и это факт. Возможно 20-30 минут для лета и праздников нормально, но для осень-весна - врядли. Да и метро к 2017му еще больший оптимизм, нежели наши съезды, его в Солнцево ждут уже 25 лет)). И, кстати, съездов у нас сейчас 2 все-таки, не надо сеять излишний негатив.

180

Re: Помогите определиться ЗК VS Ромашково

mk пишет:

Михасик,
вы если честно слишком оптимистично смотрите на это самое Переделкино, у меня знакомые от туда сейчас выезжают по 1,15-1,30 часа,  находясь при этом гораздо ближе ко мкад, нежели Переделкино Ближнее и это факт. Возможно 20-30 минут для лета и праздников нормально, но для осень-весна - врядли. Да и метро к 2017му еще больший оптимизм, нежели наши съезды, его в Солнцево ждут уже 25 лет)). И, кстати, съездов у нас сейчас 2 все-таки, не надо сеять излишний негатив.

Из солнцево выезжать сложнее потому что выезд только через боровку.
А из переделкино кучча доп проездов на киевку.
У меня девушка живет там всю жизнь, и я сам думал что оттуда не выехать, пока на своей практике там не поездил.

зимой, ну зимой да, зимой вообще москва стоит часами, тут уже не будет разницы.
И я не смотрю с оптимизмом на переделкино, я лишь пишу что оно с точки зрения транспорта развито на данный момент сильнее, речь идет не только про доступность на авто, но и без него.

И еще раз повторю - никакого негатива нет.
Если прочитать мои сообщения чуть выше, там четко написан ответ человеку о том что РОМАШКОВО ЭТО ХОРОШО, но т.к. человек затронул тему, что он сможет ПЕРЕПРОДАТЬ эту квартиру, я ответил по теме, что перепродать с сильной выгодой не получится.

Просто многие не читают ветку, а цепляются к словам, еще и рассматривая какой-то негатив, учитывая что все что я написал - правда и все это обсуждается во многих темах форума.