1 (08-09-2013 18:57:15 отредактировано pin.up)

Тема: ПРОБЛЕМА - СЫРОЙ БАЛКОН. Читать всем!

Дорогие друзья.
После драки, безусловно, кулалками не машут, но моему бешенству сегодня не было предела.
Жалею, что на приемку квартиры ездила без нужных людей и не заметила важного момента.
Я молчу про то, что по договору должны были быть и стены, хоть в кирпич, но должны ( по перепалинровке)
про подоконники, про гидроизоляцию санузлов, которая прописана в договоре и ее нет,
но БЛИН гидроизоляция балконов это очевидно важная вещь или как?

Короче говоря, приехали сегодня с дизайнером и прорабом на замеры и оценить вообще ситуацию.
Ну и , конечно, первое от чего упали эти двое в обморок - абсолютно мокрая стена балкона.
АБСОЛЮТНО, то есть насквозь. Из нее просто сочиться влага. И практически лужа на полу.
http://content.foto.mail.ru/mail/pin.up/43/i-48.jpg

http://content.foto.mail.ru/mail/pin.up/43/i-51.jpg

У нас второй этаж, то есть под нами балкона нет, и с улицы прекрасно видно что и плита, образующая
пол балкона также мокрая насквозь.
http://content.foto.mail.ru/mail/pin.up/43/i-45.jpg


Ремонт нельзя делать при мокрых стенах, мало того, намокание стен периодическое или постоянное
это грибок, плесень  в вашей квартире, с которой бороться потом бесполезно. Да и все будет гнить и отваливаться.
Отличная преспектива.

Мы вышли на улицу, чтобы понять откуда течет, ведь балкон остеклен и был герметично закрыт.
Первая мысль, которая пришла в голову - слив с крыши это небольшой кусок трубы.
Из которой во время дождя и после него ниагарским водопадом льется пода, прямо по балконной стене через все этажи.
Интересно, а почему нельзя было сделать водосточную трубу до земли?
И так сделано ВО ВСЕХ КОРПУСАХ.
http://content.foto.mail.ru/mail/pin.up/43/i-47.jpg

http://content.foto.mail.ru/mail/pin.up/43/i-44.jpg

Любопытно, что по во всем Ромашково правильная труба только в вагончиках.
http://content.foto.mail.ru/mail/pin.up/43/i-49.jpg

А вот здесь тоже интересно - у кого пол на кухне должен быть сырой, не так ли?
http://content.foto.mail.ru/mail/pin.up/43/i-46.jpg

Я не могу точно утверждать, что вина мокрого балкона это отсутствие полноценной водосточной трубы,
здесь нужна экспертиза и , безусловно, с этим нужно разбираться.
Очевидно, теперь уже с УК, с которой не подписан договор.
Ну или вам, с застройщиком, если вы еще не получили ключи.

Расстроена до жути. Необходимо срочно устранять причину протечки и сушить балкон ,
уж не знаю, наверное, тепловыми пушками, тк сам он быстро не высохнет.
Ложка дегтя.
Сорри, за испорченное настроениев всем читающим - соседям, застройщику и представителям УК.
Всем большой привет.

Кристина/Саша. Ромашково, корп 1

2

Re: ПРОБЛЕМА - СЫРОЙ БАЛКОН. Читать всем!

Судя по первому фото, возможно текло по вертикальному краю окна. Текло не слабо - гипсокартон на торце двери набрал влаги сантиметров 20 от пола
Плохо, что на след. неделе дождь не обещают. А смотреть надо при дожде с ветром, как было на прошлой неделе

Ромашково • корп 3 • 5-ый подъезд
Регулирую окна в Ромашково. Подробности и контакты см. http://forum-romashkovo.ru/viewtopic.ph … 250#p59250
+7(926)2I5-З8З2 

3

Re: ПРОБЛЕМА - СЫРОЙ БАЛКОН. Читать всем!

стена мокрая вся целиком, снизу доверху
окно было закрыто герметично

Кристина/Саша. Ромашково, корп 1

4

Re: ПРОБЛЕМА - СЫРОЙ БАЛКОН. Читать всем!

Еще вариант - не загерметизированы швы между плитами балконов (собственно на фото видно чистый бетон)

Ромашково • корп 3 • 5-ый подъезд
Регулирую окна в Ромашково. Подробности и контакты см. http://forum-romashkovo.ru/viewtopic.ph … 250#p59250
+7(926)2I5-З8З2 

5

Re: ПРОБЛЕМА - СЫРОЙ БАЛКОН. Читать всем!

Тоже сказал бы, что это швы текут. Вряд и бетонная стена от дождя так протечь могла.
Кстати в 4-м корпусе балконы не имеют вот этой стенки бетонной. Там стекло со всех сторон. Интересно - течет ли.

6

Re: ПРОБЛЕМА - СЫРОЙ БАЛКОН. Читать всем!

Дом на гарантии. Обязаны исправить. Договор дду читать надо, там поискать...

Юля Ромашково кор.1

7

Re: ПРОБЛЕМА - СЫРОЙ БАЛКОН. Читать всем!

mikeb пишет:

Тоже сказал бы, что это швы текут. Вряд и бетонная стена от дождя так протечь могла.

Кстати, эта стена  -  торец балконов, которые планируют красить.
Если проблема моего балкона в негерметичности швов, то  в любом случае сток воды по всей крашеной стене
это совсем нехорошо.. Верно?

Кристина/Саша. Ромашково, корп 1

8

Re: ПРОБЛЕМА - СЫРОЙ БАЛКОН. Читать всем!

Да, ужасно, что произошло, но не удивительно. Когда камера показывала крышу 3 корпуса, я с ужасом наблюдала за огромным скоплением воды на крыше, бывало, волны от ветра были. Надеялась, что сделают нормальный слив, но увы... Они убрали камеру с глаз долой... Живу сейчас на 1 этаже 5-и этажного дома с такой же крышей, немалые деньги собираем каждый год на ремонт. По проекту и есть подобие крыши с наклоном, она бы хоть как-то могла спасти всех нас. Почему-то не сделали ее.  Я о крыше когда-то уже писала, никто не прореагировал, даже замечаний не было.. Пока не будет сделана крыша, нормальный слив воды, будут страдать все этажи и грибок, сырость неизбежны. Возможно надо проверять качество облицовки дома. А красить такие балконы конечно бесполезно...
Хорошо, что многие не ездили на приемку. Кристина, думаю таких, как Вы наберется немало. Делать ремонт конечно пока бесполезно. Трубите во все трубы!!! Может быть попробовать ключи назад отдать, есть ли какой-то срок или это уже поздно?

По вопросам шитья можете обращаться в тему "Ателье" или личку.
По вопросам сантехники, электрики и прочее "Мастер на час"- услуги моего мужа.
Дочь занимается английским с детьми с 6-и лет и школьниками.

9

Re: ПРОБЛЕМА - СЫРОЙ БАЛКОН. Читать всем!

На первом фото видно ,что проблема в соединени плиты и рамы.Небольшой дождь + ветер и за полчаса ведро воды обеспечено.
Начать с герметизации этого стыка и смотреть дальше.Не думаю,что это непреодолимая проблема.

Я вам прораб!!!Я вам не чита и не москва !!!

10

Re: ПРОБЛЕМА - СЫРОЙ БАЛКОН. Читать всем!

"Реклама" хорошая. Думаю РОНДу срочно нужно все исправить!!!

По вопросам шитья можете обращаться в тему "Ателье" или личку.
По вопросам сантехники, электрики и прочее "Мастер на час"- услуги моего мужа.
Дочь занимается английским с детьми с 6-и лет и школьниками.

11 (08-09-2013 15:28:29 отредактировано angara)

Re: ПРОБЛЕМА - СЫРОЙ БАЛКОН. Читать всем!

Да уж! sad
Кристина, в ДДУ указан гарантийный срок для Объекта, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящих в состав Объекта, который составляет 5 (пять) лет со дня сдачи Многоквартирного дома в эксплуатацию. Пока наши дома на гарантии надо работать с Застройщиком.
Теперь и мы планируем выехать на объект в ближайшие день-два. Мы тоже квартиру принимали сухой, поэтому в акте приемки на тот момент замечаний не было.

Можете сами посмотреть практику, о которой пишут в Инете и какие составляются доки при этом. Но я пока сама быстро "соорудила" некий Акт (тем более, что как таковой унифицированной формы не существует) пока с формулировкой Вашей проблемы.
Назвала его "АКТ О НЕДОСТАТКАХ СТРОИТЕЛЬСТВА, ВЫЯВЛЕННЫХ В ТЕЧЕНИЕ ГАРАНТИЙНОГО СРОКА ОБСЛУЖИВАНИЯ ОБЪЕКТА, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, городское поселение Одинцово, с. Ромашково, д. 40, корп. 1".
Если хотите, размещу (как пример) на форуме, хотите вашлю Вам на электронку.

Ирина, корп. 1, ИГ

12

Re: ПРОБЛЕМА - СЫРОЙ БАЛКОН. Читать всем!

РОНД! Где же вы увидели и переняли опыт такой установки водосточных труб? Вода при малейшем дуновении ветра будет стекать по балконам и шлепать по козырьку нижнего этажа. В таком случае при таком же негерметичном стыке квартиры на 1 этаже могут быть затоплены полностью. В лучшем случае вода с козырьков будет брызгать на головы прохожих, которые будут приезжать к мемориальной доске Малевича.
Где же еще можно увидеть такие "невидимые, прозрачные" водосточные трубы? Интересно как приняла госкомиссия все это безобразие, да еще в ЖК бизнес-класса!!!

По вопросам шитья можете обращаться в тему "Ателье" или личку.
По вопросам сантехники, электрики и прочее "Мастер на час"- услуги моего мужа.
Дочь занимается английским с детьми с 6-и лет и школьниками.

13

Re: ПРОБЛЕМА - СЫРОЙ БАЛКОН. Читать всем!

мне одному кажется, что мы тут видим просто незавершенную систему водостока? Я слабо себе представляю, что в ливень напор воды из трубы на 6м этаже как водопад не будет падать на крышу первого этажа и оттуда уже стекать по трубе? Это дол...изм в чистом виде, если это завершенная система. И тут вопрос не к архитекторам даже, а к инженерам, как мне кажется. А отвечать в любом случае будут и те, и другие плюс администрация, которая утверждала проект. По-моему это уже реальный повод обратиться в соответствующие органы, которые следят за соблюдением норм строительства.

Владимир
3 корпус

14

Re: ПРОБЛЕМА - СЫРОЙ БАЛКОН. Читать всем!

Тут они даже сушников переплюнули по качеству строительства. Для примера фотку балкона сушников прикладываю
http://s017.radikal.ru/i437/1309/7f/c5b4b587f71ct.jpg

Владимир
3 корпус

15

Re: ПРОБЛЕМА - СЫРОЙ БАЛКОН. Читать всем!

angara пишет:

Но я пока сама быстро "соорудила" некий Акт (тем более, что как таковой унифицированной формы не существует) пока с формулировкой Вашей проблемы.

Ирина, спасибо большое!
разместите, пожалуйста на сайте, я себе скачаю, а так, может быть еще кому-то пригодиться.
Скорее всего так и будет, к сожалению

Кристина/Саша. Ромашково, корп 1