Добрый день уважаемые "соседи".
Планирую покупку по ипотеке (собственно сама работник Банка), ипотека уже одобрена, но НДВ все равно вынудил подписать договор поручения и соответственно заплатить 70 тыс. руб.
Вопрос в другом, по информации Ронда моя "потенциальная" квартира уже оформлена ими в собственность 02.12.2013, НО НДВ настаивает на заключении ПДКП, мотивируя тем, что этого требует РОнд для всех ипотечников кто оформляется до НГ (а затем возможно повышение цены, хотя и так уже повысили от начальной пока одобрялась ипотека) и тем что якобы в таком случае сделку оформят до НГ.
Но ведь по сути договор будет ничтожен, в частности по пункту 1.2 На дату заключения Договора право собственности Продавца на Квартиру не зарегистрировано.
А также, неясно, что делать с п. 3.2. Продавец обязуется:
..........
- в течение 20 (двадцати) рабочих дней с момента получения из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельства о государственной регистрации права собственности на Квартиру направить Покупателю письменное предложение о заключении Основного договора.
Посоветуйте, пожалуйста, как выйти из такой ситуации с меньшими потерями...
Спасибо!