46

Re: Новости Западного Кунцева

lepik666 пишет:
tata1985 пишет:
Безымянный пишет:

http://zapadnoe-kuntsevo.ru/news.php?id=160 - c 25-го декабря цены в ЗК вырастут... Интересная политика, вот такая "новогодняя распродажа" wink

Добрый день!
Моё первое сообщение здесь:)) Почитала форум. Сложилось впечатление, что лейтмотив один "Мы молодцы, что купили квартиру в ЖК "Ромашково" . Давайте тут соберёмся и друг друга похвалим и пожалеем тех, кто купил квартиру в соседнем ЖК "Западное Кунцево".  Форум вроде бы позиционируется, как объединённый и независимый, а по факту...
Сейчас с мужем находимся в процессе покупки квартиры в ЖК "Западное Кунцево".

Добрый,

Да тут народу просто с Ромашково больше, вот и хвалят. А вы, если не секрет, почему на ЗК остановились?

Но также могу сказать, что чисто визуально ЗК для моего глаза гораздо приятнее, чем Ромашково. Нисколько не лукавлю smile) Ещё 1 существенный плюс - это планировка и отсутствие проходных комнат в двушке.

47

Re: Новости Западного Кунцева

вот тут есть карта местности, актуальность на начало мая с.г. http://wikimapia.org/#lat=55.7266393&am … 1&m=b.
Если близость к трассе - актуальная тема, то по карте можно поиграться с линейкой и с достаточно высокой точностью узнать расстояния от корпусов до трассы.
А по поводу сложившегося впечатления про атмосферу на форуме, то правильно было замечено, что здесь никто почти, кроме будущих жителей Ромашково, сообщения не оставляет, за исключением спамеров. И жалеть тут мало кто кого-то собирался, у нас даже на тему флейма, чтоб просто пообщаться, тем по пальцам посчитать можно. И это вполне нормальная ситуация.

Владимир
3 корпус

48

Re: Новости Западного Кунцева

Плюсы и минусы есть и в ЗК и в Ромашково, что сейчас спорить, где лучше. Давайте дождемся окончания строительства и будем радоваться за себя и за дружественный микрорайон. Активизируйтесь в своей ветке и жалейте нас, мы не против smile

Александр. Ромашково, корпус 4

49

Re: Новости Западного Кунцева

И снова приветствую Вас, tata1985!

Попробую по порядку прокомментировать ваши тезисы.

tata1985 пишет:

Cейчас детально изучила в теме про транспортную доступность ЖК сделанную форумчанами "Схему расположения ЖК Ромашково и ЖК Зкунцево на карте с развязкой". Так вот, я Вас уверяю, она не соответствует действительности. Участок выделен правильно, но по факту он занят не весь. К тому же существует и второй участок с кадастровым номером 50:20:0010215:0146 на котором также, как и на участке 50:20:0010215:475 выделенном в схеме идёт строительство.

На схемах из указанной темы, а, конкретно:
http://s019.radikal.ru/i620/1204/5b/953360ca3ffa.jpg
http://i50.tinypic.com/35bxkl1.jpg
всё указано правильно, за учетом погрешности перспективы (на первой схеме).

На участке  с кадастровым номером 50:20:0010215:0146 идёт строительство детского сада (по второй указанной мною ссылке это видно чётко).

tata1985 пишет:

На созданной вами схеме показано, что ЗК выступает перед существующими участками (оканчиваются на 207,206, 241, 240,239,238,237,236).

К сожалению, не понял Вашего утверждения "выступает". Как это? Перечисленные Вами участки лежат по краю, но в стороне. Это видно на первой схеме, где указаны кадастровые номера всех граничных участков (http://s019.radikal.ru/i620/1204/5b/953360ca3ffa.jpg).

Сергей, 2а и 5в
Форум Ромашково

50

Re: Новости Западного Кунцева

tata1985 пишет:

В доме , расположенном на участке 206 живет наш друг, и я Вас уверяю что стройка идёт справа от него (если стоять лицом в сторону Москвы), и уж никак не за этой линией домов.

Всё верно. Направление на Мск с участка 206 - ровно на эстакаду Дублёра в Немчиновке. И при этом текущая стройка будет почти справа (но не на 90 градусов, а так, примерно на 50-60. Но это тоже - право wink ).

И утверждаю я это не голословно, мало того, что и по схемам приведённым это так и получается, так я ещё и сам житель Ромашково wink wink

Сергей, 2а и 5в
Форум Ромашково

51

Re: Новости Западного Кунцева

tata1985 пишет:

От корпуса 7 до той части дублёра М1, которая уже построена, никак не меньше 200 метров (расстояни описываю со слов мужа, так как сама не очень сильна в измерениях "на глаз":)

Ну, я уверен, что Ваш муж ошибся, к сожалению wink.
Если открыть ЯндексКарты (к примеру) http://maps.yandex.ru/?ll=37.343896%2C5 … =map%2Cmap и воспользоваться "рулеткой", то сразу станет видно, что от участка № 206 (на котором живет Ваш друг) до дублёра от 315 (в районе пр-та Революции) до 370-ти метров (в районе как раз крайнего, вашего, 7-го корпуса).

Т.о., если бы от Корпуса № 7 до Дублёра было бы 200 метров, то на все оставшиеся корпуса ЗК до участка Вашего друга, оставалось бы 170 метров, что, сами понимаете, на самом деле - совершенно по-другому wink

tata1985 пишет:

Корпуса 18, 19, 20 расположены гораздо ближе к дороге. Со слов менеждеров ЗК рассотояние до 7 корпуса "около 200-220 метров". От дороги до корпусов 18-20 "50-100" метров. Ну и в конце концов, я была на стройке и подходила к месту, где будет стоять наш дом и у меня не сложилось впечатления , что мы будем жить непосредственно под эстакадой. Ну вот хоть убейте меня. Вы спросите, отчего такая низкая цена? Во-первых, этап строительства - котлован. Во-вторых, наша квартира без машиноместа. Для справки: машиноместо стоит 1 000 000 руб. - 1 500 000 руб.

Задача менеджера, как бы это не грустно и жёстко звучало (любого, в ЗК, или в Ромашково, или ещё где) - впарить продаваемый продукт покупателю. Так или иначе. Вот в Ромашково всё ЛЭП "переносят"....

А из анализа карты и местности делается однозначный вывод, что самыми близкими точками к Дублёру являются внешний угол Корпуса № 20, следующий идёт (в порядке удаления метров на 10) Корпус № 17, и после - Корпус № 7. Но если 20-ый корпус ещё более-менее находится вровень с Дублёром, то 17-ый и 7-ой - прямо, фактически, в тени эстакады.

По ценам: Вы говорите, что квартиру 66 квм на этапе котлована взяли за 4.6 в Корпусе № 7 без машиноместа. А вот, к примеру, квартиры в Корпусе № 10 68 квм (что близко) стоят 8.3 миллиона. Но с машиноместом. Вычитаем даже пусть 1.5 - получаем стоимость аналогичной Вашей квартире на таком же этапе почти в 7 миллионов. В чём разница?

Сергей, 2а и 5в
Форум Ромашково

52

Re: Новости Западного Кунцева

tata1985 пишет:

Но также могу сказать, что чисто визуально ЗК для моего глаза гораздо приятнее, чем Ромашково. Нисколько не лукавлю smile) Ещё 1 существенный плюс - это планировка и отсутствие проходных комнат в двушке.

Ну, это каждому своё. Я сам тоже долго думал, что мне ближе, ромашкинский хай-тек или уют ЗК, и всё же склонился к Ромашково. Но с небольшим перевесом wink Так что я Вас более чем понимаю. И с комнатами в Ромашково, конечно же, проектировщики немного намудрили, бесспорно согласен wink

Сергей, 2а и 5в
Форум Ромашково

53

Re: Новости Западного Кунцева

Безымянный пишет:

По ценам: Вы говорите, что квартиру 66 квм на этапе котлована взяли за 4.6 в Корпусе № 7 без машиноместа. А вот, к примеру, квартиры в Корпусе № 10 68 квм (что близко) стоят 8.3 миллиона. Но с машиноместом. Вычитаем даже пусть 1.5 - получаем стоимость аналогичной Вашей квартире на таком же этапе почти в 7 миллионов. В чём разница?

В 10 корпусе на старте продаж минимальная стоимость однокомнатной квартиры была  4,7 (с машиноместом). Вычитая из этой суммы 1,5 млн за машиноместо получаем 3,2-так же, как и в 7 корпусе.

54

Re: Новости Западного Кунцева

Мне  ЗапКунц больше нравится по проекту - европейское, уютное.
Планировки отличные почти во всех квартирах.
Но время сдачи на пару лет позже меня никак не устраивает
и мы купили Ромашково 72м за 5,6 млн. Двушка  угловая секция с шикарной планировкой, 4 окна.
В ЗапКунц за такие деньги равноценных квартир нет.

Кристина/Саша. Ромашково, корп 1

55

Re: Новости Западного Кунцева

pin.up пишет:

Мне  ЗапКунц больше нравится по проекту - европейское, уютное.
Планировки отличные почти во всех квартирах.
Но время сдачи на пару лет позже меня никак не устраивает
и мы купили Ромашково 72м за 5,6 млн. Двушка  угловая секция с шикарной планировкой, 4 окна.
В ЗапКунц за такие деньги равноценных квартир нет.

По поводу сроков сдачи: в ЗК 1-я очередь сдаётся в конце 13-го, вторая (наша:)) во 2-м квартале 14-го. В Р 1-я очередь во 2-м квартале 13-го, весь комплекс в начале 15-го (сведения из проектной декларации). В 7-м корпусе ЗК угловая двушка стоит 4,8 - 4,9. Но по площади поменьше - 65-68 метров.

56

Re: Новости Западного Кунцева

Теперь статья про Западное Кунцево появилась. "Тайный покупатель" работает в полную силую.
http://www.novostroy-m.ru/tajinyji_poku … t_fs_2101/
Только прочитав эту статью, и перечитав статью про Ромашково, так и не поняла почему Ромашково поставили 3, а Западное Кунцево поставили 4. Или просто Игорь Волков, который писал статью про ЗК, оказался более лояльным, чем Жанна Шмелева, которая описывала Ромашково?

Екатерина,
Ромашково, 2 корпус.

57 (04-02-2013 10:45:17 отредактировано tressss)

Re: Новости Западного Кунцева

pin.up пишет:

Мне  ЗапКунц больше нравится по проекту - европейское, уютное.
Планировки отличные почти во всех квартирах.
Но время сдачи на пару лет позже меня никак не устраивает
и мы купили Ромашково 72м за 5,6 млн. Двушка  угловая секция с шикарной планировкой, 4 окна.
В ЗапКунц за такие деньги равноценных квартир нет.

Тоже по внешнему дизайну больше нравится ЗК.
Но по тем же соображениям купил в Ромашково + мало места между домами в ЗК (всё будет машинами заставлено, да и сами расстояния между домами малы).
В Ромашково всё-таки внутренний двор есть.

58 (04-02-2013 10:47:04 отредактировано tressss)

Re: Новости Западного Кунцева

rosmary пишет:

Теперь статья про Западное Кунцево появилась. "Тайный покупатель" работает в полную силую.
http://www.novostroy-m.ru/tajinyji_poku … t_fs_2101/
Только прочитав эту статью, и перечитав статью про Ромашково, так и не поняла почему Ромашково поставили 3, а Западное Кунцево поставили 4. Или просто Игорь Волков, который писал статью про ЗК, оказался более лояльным, чем Жанна Шмелева, которая описывала Ромашково?

Справедливо (на мой взгляд) оценить их одинаково, и назвать рубрику Тайные покупатели с своим мнением wink

59

Re: Новости Западного Кунцева

Рейтинг малоэтажных жилых комплексов Московской области

Ромашково и ЗК разделили 9 и 10 место в рейтинге малоэтажных новостроек.Думаю у нас не первые места из-за ценника.Но учитывая удалённость от МКАДа и местоположение(ЗАО) цена оправдана.

http://urbanus.ru/read/rgroup_city/top- … dium=email

Я вам прораб!!!Я вам не чита и не москва !!!

60

Re: Новости Западного Кунцева

ProRab пишет:

Рейтинг малоэтажных жилых комплексов Московской области

Ромашково и ЗК разделили 9 и 10 место в рейтинге малоэтажных новостроек.Думаю у нас не первые места из-за ценника.Но учитывая удалённость от МКАДа и местоположение(ЗАО) цена оправдана.

http://urbanus.ru/read/rgroup_city/top- … dium=email


Порадовала удаленность - у ЗК 2 км от МКАД, а у нашего Ромашково уже 5 км smile:)

Татьяна. Ромашково Корп 2