1

Тема: Наши соседи

Итак, рядом с нами, чуть с другого края села Ромашково строится (вроде как) ещё один ЖК.

Хорошо это или плохо?

Честно сказать, с точки зрения будущего обитателя и владельца недвижимости в ЖК Ромашково, появление таких соседей больших плюсов не несёт:

- возникнут транспортные проблемы;

- рынок жилья будет более гибким, местная монополия ЖК "Ромашково" пошатнётся, т.к. ЗК позиционируется в таком же сегменте бизнес-класса (по некоторым оценкам ЗК на полступеньки ниже - комфорт-класс, но по делу это большой разницы не имеет). Т.о. здоровая конкуренция может слегка подкорректировать в меньшую сторону дальнейшую, планируемую в качестве инвестиций стоимость квадратного метра в ЖК "Ромашково";

- увеличится плотность человеко\километр, что тоже не есть хорошо...

Ну, и т.д.


Но, с другой стороны, развитие общей инфраструктуры будет более взрывным, качество дорог будет вынуждено поддерживаться на более высоком уровне (иначе - точно коллапс транспортный нас настигнет).

В общем - посмотрим. Сложно сказать, что будет дальше, так как мы живём в замечательной стране под названией Россия. Не приведи Создатель, возникнут у кого-то трудности при строительстве (к примеру, по информации, как говорится, на "вчера", у ЗК не было разрешения на строительство... информация в качестве сплетен, и я сомневаюсь в её правдивости, но всё же).

В любом случае - мы рады новым соседям, которые, может быть зайдут сюда на огонёк пообщаться или поделиться новостями.

Сергей, 2а и 5в
Форум Ромашково

2

Re: Наши соседи

Ну Западное Кунцево и Ромашково надеюсь все же будут дружить smile

вот например проблема школ. В Ромашково на 500 с лишним мест и в Западном Кунцево не намного больше. Полноценной школы не получается ни там, ни там, увы. А ограничиваться лишь начальными школами тоже не выход.
По информации от менеджеров ЗК руководство ведет переговоры с Ромашково о том, чтоб совместными усилиями построить общую полноценную школу. Но это пока только разговоры, но было бы неплохо.

Инфраструктура опять же smile мы к вам в бассейн, а вы к нам в банк например smile

Западное Кунцево, 19 корпус

3

Re: Наши соседи

shns пишет:

Ну Западное Кунцево и Ромашково надеюсь все же будут дружить smile

Да по-любому! smile smile smile

shns пишет:

вот например проблема школ. В Ромашково на 500 с лишним мест и в Западном Кунцево не намного больше. Полноценной школы не получается ни там, ни там, увы. А ограничиваться лишь начальными школами тоже не выход.
По информации от менеджеров ЗК руководство ведет переговоры с Ромашково о том, чтоб совместными усилиями построить общую полноценную школу. Но это пока только разговоры, но было бы неплохо.

Да, это было бы здорово. В ЖК Ромашково школа - во второй очереди (если не в третьей, как я понимаю :\), поэтому было бы разумно общими усилиями застройщиков построить хотя бы одну.

shns пишет:


Инфраструктура опять же smile мы к вам в бассейн, а вы к нам в банк например smile

А у вас банк планируется?

Сергей, 2а и 5в
Форум Ромашково

4

Re: Наши соседи

Школа - это хорошо... А, вот, интересно, что с медицинским обслуживанием будет (поликлиникой)... В Одинцово? Никто не знает?

Лена. "Ромашково" 2a

5

Re: Наши соседи

на планах Ромашково и ЗК школа находится примерно на одном участке земли, если сделать привязку к карте. Поэтому либо и те и другие сразу расчитывают на строительство одной школы общими усилиями, либо и те и другие строить ее не собираются, потому что две школы стена к стене - не верю (с).

Владимир
3 корпус

6

Re: Наши соседи

Ну меня менеджеры ЗК уверяли, что идут переговоры о совместном проекте школы, так что возможно именно одну большую построят вместо двух маленьких впритык друг другу

По банку да, вроде говорят, будет отделение банка. Какого - хз...

Западное Кунцево, 19 корпус

7

Re: Наши соседи

Кстати, я прикинула по информации с доступных квартир на сайте, что за 4 дня продаж было продано около 40 квартир из 90 - небывалый спрос!

Западное Кунцево, 19 корпус

8

Re: Наши соседи

Или может их просто придерживают и закрыли на них продажи

Западное Кунцево, 19 корпус

9

Re: Наши соседи

Итак, побывал в офисе и на стройке ЗК в эту субботу. Впечатление противоречивые, но обо всём по-порядку.

Офис. Гораздо качественнее оформлен, нежели ромашкинский. Те же вагончики-бытовки, но с большим размахом. Не одна-две комнатки под продажников, а целый такой вагончик, с макетом, детским уголком с горкой мелков и доской для рисования и человек 5 продавцов. Всё рассказывают, снабжают макулатурой "от и до" (даже свободно дают копии доков, которые в Ромашково показывают, как немного конфиденциальные, к примеру, предварительное предложение от  дорожников на развязку, отсканирую - выложу). В общем - облизывают с ног до головы. Может быть и наши ромашкинские миэлевцы тоже так себя ведут - не знаю, общался напрямую с рондовцами, они же - посдержаннее (хотя, я с ними не влезал в глубины вопросов, может, если бы и проявил интерес, мне так же бы всё разжевали, не знаю, просто рассказываю субъективное ощущение).

Стройплощадка. Ну, тут рассказывать особо нечего. 19-ый показательный и единственный корпус - только он и есть, на уровне 1-2 этажа. Рабочие ковыряются, кран крутится. В остальном - перепаханное поле и никакого движения. Кстати, даже техники не видно никакой, окромя того крана и одного маленького экскаватора, запаркованного на видном из окна офиса месте, кмк, чтоб клиентам видно было smile
Место само - значительно хуже, чем ромашконское: низина и трасса-дублёр вообще рядом. Менеджеры говорят, что от 19-го корпуса до неё будет 100 метров, мне же кажется, что не более 50-ти. А 20-ый - тот вообще углом в дорожное полотно почти упрётся.

В общем, если покупать что в ЗК (да, цены ниже, процентов на 7, чем у нас), то только во второй очереди и с самого края на село. Там и вид из окон ничего будет, и от трассы метров 200-300 может получиться.

Но про вторую очередь - молчок, пока не продаётся. И продаваны говорят, что там ценники конские будут, т.к. они уже и на первую очередь, как и наши, с мая поднимают, так ещё и от дороги дальше, да и плэнер качественне на порядок.

Есть ещё у них (ну, будет) подземный паркинг посредине ЖК, как раз между первой и второй очередью. Пока тоже не продаётся, но со слов продавана, траншея под него роется. Видел я ту траншею - старый овраг, всю жизнь там был. smile smile

Ну, как-то так... Мож что ещё вспомню - допишу.

З.Ы. Да, без касок на стройку не пускают (хотя настоятельно зовут), а касок всего 3-4. Приходится ждать очереди.

Сергей, 2а и 5в
Форум Ромашково

10

Re: Наши соседи

Ещё забыл добавить, что то, что говорят, что все или почти все квартиры ЗК первой очереди были распроданы ещё до открытия продаж - неправда: мне менеджер предлагал кучу вариантов на любой каприз, и, судя по листкам его, где отмечены проданные квартиры, процент проданных - не более 30-40. Т.е. ситуация аналогично ЖК Ромашково.

Сергей, 2а и 5в
Форум Ромашково

11

Re: Наши соседи

Меня без каски пускали на площадку smile
Квартиры изначально были выставлены на продажу далеко не все, но из тех, что выставлены были, половина ушла, вот 20 корпус открыли.
Я изначально в 14 хотела, так там только 3 квартиры остались. Остальные придерживают.

Западное Кунцево, 19 корпус