16

Re: В поисках правды или очевидные ответы на одни и те же вопросы.

мне тоже хотелось бы увидеть основания на сбор денег   ТСЖ!!!!!   не бла бла бла   тут    а документы   на основании которых деньги собирать они хотят!!!   я ещё посмотреть хочу как они выполнять будут   всё то что делает ук.     договора   все с инстанциями заключены  с УК.    а платить   и потом искать   уворованые деньги я не хочу

17 (26-10-2017 19:17:36 отредактировано n1c3_0)

Re: В поисках правды или очевидные ответы на одни и те же вопросы.

Ну так встретьтесь с представителями ТСЖ и получите у них информацию, документы, разъяснения. С вас же никто не требует пойти и прямо сейчас в ТСЖ оплатить. Главное за октябрь в УК не платите.

18

Re: В поисках правды или очевидные ответы на одни и те же вопросы.

Я далек от всех последних изменений так как в Ромашково не живу, но плачу как обычно. Кто нибудь может прокомментировать письмо от УК?
-------
Добрый день, уважаемые жители ЖК «Ромашково».

         Сообщаем Вам, что 23.10.2017г представителями ТСН была произведена попытка силового захвата диспетчерской УК «СВ-Комфорт» с целью присвоения инженерного  оборудования диспетчерского пункта. Данное действие могло привести к остановке АИТ и газовых котельных или к аварийным ситуациям в котельных, сбою работы систем водоснабжения и канализации. Только благодаря  помощи полиции, УК ООО «СВ-Комфорт» смогла остановить представителей ТСН от совершения противоправных действий и предотвратить риск аварий.
               В  связи с большим количеством обращений жителей по вопросам управления МКД ЖК «Ромашково» доводим до Вашего сведения:
1.      На 26.10.2017г. дома обслуживает УК «СВ-Комфорт», для подтверждения данной информации можно обратиться в Администрацию г.п. Одинцово, Жилищную инспекцию Московской области, а так же посмотреть на официальном сайте ГИС ЖКХ и Реформа ЖКХ.   Так же УК «СВ-Комфорт» направляла официальный запрос в Государственную жилищную инспекцию Московской области, по спорному  вопросу управления домами, и был получен ответ от 26.09.2017г., что домами по адресу Московская область,    Одинцовский р-н, с. Ромашково, дом 40, корп. 1,2,3,4,2А  управляет ООО «СВ-Комфорт»(с информацией можно ознакомится на сайте «СВ-Комфорт» и в диспетчерской).

2.      В настоящий момент действуют заключенные договоры  с ресурсоснабжающими организациями:

·        по холодному водоснабжению договор №408904 от 29.09.2016г. АО«Мосводоканал»

·        по канализованию договор №1824/2-17/Н от.01.01.2017г. ОАО «Одинцовский Водоканал»

·        по газоснабжению договор №1397-Н от 01.08.2014г. ГУП МО «Мособлгаз» «Одинцовомежрайгаз»

·        по электроснабжению соглашение на возмещение затрат с ООО «Ронд» от 25.02.2015г.

·        по транспортировке газа договор №1397-ТГ от 25.01.2016г. ГУП МО «Мособлгаз» «Одинцовомежрайгаз»

·        по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования договор №1/3400 от 01.09.2014г. ГУП МО «Мособлгаз»

·        С данными договорами можно ознакомиться в 23 кабинете (отдел по работе с собственниками корп.2А), диспетчерской, а так же на сайте СВ-Комфорт.

·      Никаких договоров о возмещении затрат, а также устных договоренностей с ТСН  не заключалось.

3.      Обслуживание жилого комплекса проводится сотрудниками УК «СВ-Комфорт» (электрики, сантехники, уборщицы, дворники, диспетчеры и т.д.). В октябре месяце по состоянию на 26.10.2017г. поступило, и было отработано 433 обращения собственников. Так же вывоз мусора с территории ЖК «Ромашково» производится регулярно на основании договора №40/15 от 15.06.2015г, аварийно техническое обслуживание лифтов осуществляется специализированной организацией по обслуживанию лифтового оборудования.

4.      По вопросу подачи показаний счетчиков  ГВС и ХВС никаких изменений не произошло, показания также передаются в диспетчерскую, либо на email: sv-komfort@mail.ruили cc.sv-komfort@mail.ru . Так как договор водоснабжения заключен с ООО «СВ-Комфорт», то и показания принимает управляющая компания.

5.    Квитанции будут выставлены в последний день месяца, т.е. 31.10.2017г и продублированы на email. Уважаемые жители, будьте бдительны при оплате квитанции. Оплата квитанции на расчетный счет ТСН по Жилищному Кодексу  Российской Федерации не освобождает Вас от оплаты коммунальных услуг действующей УК!


С уважением
ООО "СВ-Комфорт"
+7(495) 902-03-93
-------

19

Re: В поисках правды или очевидные ответы на одни и те же вопросы.

Написано красиво, но факты грубо искажены. Второй бы очереди они так платежки выставляли, за август до сих пор нет платежек ни у кого. Про возмещение затрат ронду вообще эпично, там все счета арестованы, через месяц банкротство официально и непонятно что они там возмещают. Ждем ответа юриста ТСН

20

Re: В поисках правды или очевидные ответы на одни и те же вопросы.

n1c3_0 пишет:

Ну так встретьтесь с представителями ТСЖ и получите у них информацию, документы, разъяснения. С вас же никто не требует пойти и прямо сейчас в ТСЖ оплатить. Главное за октябрь в УК не платите.

так пускай тсж тут и выставит информацию   херли мне с ними встречаться.   и платить тсж пока не вижу за что.   так что платёжки  придут   можно в прокуратуру   нести)))

21

Re: В поисках правды или очевидные ответы на одни и те же вопросы.

n1c3_0 пишет:

Написано красиво, но факты грубо искажены. Второй бы очереди они так платежки выставляли, за август до сих пор нет платежек ни у кого. Про возмещение затрат ронду вообще эпично, там все счета арестованы, через месяц банкротство официально и непонятно что они там возмещают. Ждем ответа юриста ТСН

и что собственно искажено?  тсж никакой вообще информации не представило!!!

22

Re: В поисках правды или очевидные ответы на одни и те же вопросы.

Yala пишет:

и что собственно искажено?  тсж никакой вообще информации не представило!!!

Всё перевернуто с ног на голову, почти каждая фраза.

Во-первых, СВК сами себе противоречат, признавая наличие ТСН как субъекта.

Второе. Диспетчерская, как и все коммуникации - наше общее имущество (согласно ЖК РФ), там присваивать нечего, это всё и так наше. Даже, несмотря на мошенническое получение свидетельства о собственности на само помещение (что противоречит и проектной декларации при строительстве, и Закону). С этим вопросом будем разбираться по суду и полиции. Также, как и с котельными и прочими помещениями, на которое Ронд и СВК провернули аналогичное. Друзья, это всё строилось на наше с вами деньги, в том числе все ставшие "коммерческими" помещения в 3 корпусе. Отдельно могу пояснить позже.

Третье. Как раз только благодаря помощи полиции (низкий поклон Сергею Анатольевичу, начальнику УВД, его обоим замам по МОБ и СКМ, троим участковым и куче прочего личного состава) жильцы и члены ТСН смогли получить ключи от нашего общего имущества (комендантсткой, подвалом, доступ к котельным и пр.). Полиция ПОЛНОСТЬЮ встала на сторону ТСН и заставила Анисимова  выдать нам ключи!

Сергей, 2а и 5в
Форум Ромашково

23

Re: В поисках правды или очевидные ответы на одни и те же вопросы.

К сожалению, тороплюсь (блин, где всё остальные, где ИГ? Сфигаль я тут один бьюсь? Закрою к чертям форум), посему коротко ещё отмечу.

По договорам СВК во многом лукавит.
Возмещение затрат СВК от ТСН было предложено в письменном виде (емнип).
УК уже недействующая, даже на сайте Росжкх произошли изменения: https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/9348837/
https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/9348838/
, говорящие об отстранении СВК от управления ЖК. Это, в том числе, как и легитимность ТСН, подтвердил даже приезавший позавчера зам самого Коротаева (не помню фамилию), настолько дело ТСН правое))))
Платёжки за октябрь и далее - только в ТСН. В прочем, как хотите, но если будет оплата в СВК, то она повторно будет взыскана в судебном порядке с жителей в пользу ТСН. Не тратьте деньги попусту.

В сухом остатке: почти каждое утверждение этого письма - ложь, местами тянущая на некоторые статьи УК РФ.

Убёг, дел много.
Всем спасибо за внимание))

Сергей, 2а и 5в
Форум Ромашково

24 (27-10-2017 13:10:44 отредактировано Анна)

Re: В поисках правды или очевидные ответы на одни и те же вопросы.

Yala пишет:

так пускай тсж тут и выставит информацию   херли мне с ними встречаться.   и платить тсж пока не вижу за что.   так что платёжки  придут   можно в прокуратуру   нести)))

Уважаемый, Yala!
Постарайтесь на форуме выражать свои мысли культурно!
Информация по ТСЖ и подаче показаний по воде была размещена в подъездах домов. Но ввиду противодействия гр. Анисимова эти объявления срываются сотрудниками УК. Все вопросы по платежам объяснялись в чатах по корпусам. Скоро эта информация будет доведена до всех жильцов другими доступными способами. По этим и другим вопросам вы можете обращаться на электронную почту по корпусам:
1 корп.   tsn40-1@mail.ru
2 корп.   tsn40-2@mail.ru
3 корп.   tsn40-3@mail.ru
4 корп    tsn40-4@mail.ru

Большая просьба не сеять панику и сохранять здравый смысл. Советы домов проводят огромную работу по наведению порядка в ЖК "Ромашково" и работают на ваше благо. Давайте не мешать им в этом, а помогать. ТСН по всем корпусам зарегистрированы в налоговой инспекции и их легитимность подтверждена Жилищной инспекцией.

За октябрь просьба оплачивать платежки от ТСН.
Показания водосчетчиков можно отправить по электронной почте:
tsn40-pokazaniya@mail.ru

Большое спасибо жильцам, оказывающим посильную помощь Советам домов!

Анна, корп.4

25

Re: В поисках правды или очевидные ответы на одни и те же вопросы.

Мопед не мой, я только объяву разместил (с)  wink

А если серьёзно, то не всё сразу, к сожалению. Информация будет в полном объёме доведена.

Если кто в этом готов помочь - то ещё лучше. А то, походу, я тут один на форуме остался )))

Сергей, 2а и 5в
Форум Ромашково

26

Re: В поисках правды или очевидные ответы на одни и те же вопросы.

Уважаемая Анна!
Хотелось бы "закатить пятачок" относительно способов коммуникации.. Прекрасно конечно, что в деле информирования собственников и членов ТСН вы выступаете широким фронтом: и объявления в подъездах (правда их срывают, по вашему утверждению) и, вау! - с использованием месенджеров. Но, не все пользуются Вацапом/зарегистрированы в чатах,  и т.д. и т.п., а также имеют физическую возможность прочитать "сорванные" объявления. Но при этом практически у всех есть e-mail (чем успешно пользуется УК) и уж тем более - индивидуальный почтовый ящик. Помню даже, как на заре становления ТСН (звучит-то как...))) , инициаторы не брезговали в т.ч. и поквартирными обходами... Теперь же - всё, быт заел (думы о благе подданных не оставляют времени на самих подданных).
Но это в принципе -  лирика. Если по существу, полагаю, что основным рупором должен являться форум, а не объявления, которые действительно можно срывать, и уж тем более - не местечковые форумы.
С уважением,

27 (27-10-2017 12:23:37 отредактировано Анна)

Re: В поисках правды или очевидные ответы на одни и те же вопросы.

Уважаемый qwerty13181!

В переходный период в правлении всегда возникают сложности.
В один день все вопросы не решаются.
Поэтому большая просьба - наберитесь терпения!
Скоро информация появится и в почтовых ящиках, и на электронной почте, и на информационных стендах, и на форуме.

Большое спасибо за понимание ситуации!

Анна, корп.4

28

Re: В поисках правды или очевидные ответы на одни и те же вопросы.

Безымянный пишет:

Платёжки за октябрь и далее - только в ТСН. В прочем, как хотите, но если будет оплата в СВК, то она повторно будет взыскана в судебном порядке с жителей в пользу ТСН. Не тратьте деньги попусту.

Убёг, дел много.
Всем спасибо за внимание))

Вот так, не успели еще начать делать благие дела, уже угрозы судебного преследования.

Павел, корпус 1

29

Re: В поисках правды или очевидные ответы на одни и те же вопросы.

Уважаемое ТСЖ!

Являясь собственником жилья в ЖК "Ромашково" полагаю, что, во избежании дальнейшего недопонимания и юридических проблем, я имею право получить разъяснения по ряду следующих вопросов:

1. Где я могу ознакомится с судебным решение об отстранении УК от работы и решением о передачи полномочий УК в ТСЖ?

2. Или... Где я могу ознакомится с документом, который регламентирует порядок добровольной передачи дел УК (т.е. решение УК о сложении с себя полномочий) в ТСЖ, подписанным с обоих сторон и с приложенным графиком передачи дел и мощностей в эксплуатацию ТСЖ?

3. Сообщите пжл., что является основанием для жителей ЖК для сдачи в ТСЖ информации по счетчикам и, как следствие, осуществлению каких-либо платежей в ТСЖ?
Не помню, чтобы жители ЖК были ознакомлены с документацией об отстранении УК от работы. Лично я не расторгала с УК договор на оказание услуг, и, полагаю, что ни кто из собственников этого не делал. Т.о., с точки зрения правовых аспектов, УК продолжает оставаться эксплуатируемой организацией, а ТСЖ выступает не понятно на каком основании.

4. Далее касательно юридической законности деятельности ТСЖ и осуществления финансовых операаций:
- у собственников нет основания для осуществления оплаты в ТСЖ, так как не было заключено договора с ТСЖ и собственниками жилья, не были расторгнуты договоры с УК;
- не было заявления от жильцов о вступлении в ТСЖ;
- не были опубликованы/разосланы уставные документы ТСЖ и перечень обязательств, которые будет осуществлять ТСЖ;
- жильцы не были ознакомлены с членскими взносами, тарифами и списком подрядных организаций, которые собирается привлекать ТСЖ и графиком начала работы этих организаций на территории ЖК.

На данном этапе, исходя из выше сказанного, ТСЖ не является организацией на которую были возложены обязательства по эксплуатации ЖК ввиду отсутствия прямых договоров с собственниками жилья и заявлений на вступление в ТСЖ, ввиду отсутствия расторгнутых договоров с УК, ввиду отсутствия нормативно-правовой и регламентной документации ТСЖ, ввиду отсутствия состава обязательств ТСЖ, графиков выполняемых работ и заключенных договоров с подрядными организациями и списка этих организаций.

Прошу ознакомить собственников со всей выше указанной документацией и представить решение суда об отстранении УК от работы или решением о добровольном сложении полномочий. До предоставления этих документов, деятельность ТСЖ является незаконной.

30 (27-10-2017 14:15:46 отредактировано zsergei)

Re: В поисках правды или очевидные ответы на одни и те же вопросы.

znoi66 пишет:
Безымянный пишет:

Платёжки за октябрь и далее - только в ТСН. В прочем, как хотите, но если будет оплата в СВК, то она повторно будет взыскана в судебном порядке с жителей в пользу ТСН. Не тратьте деньги попусту.

Убёг, дел много.
Всем спасибо за внимание))

Вот так, не успели еще начать делать благие дела, уже угрозы судебного преследования.

Нет слов, будешь платить за коммуналку и еще должен останешься.
А на каком основании я не должен платить УК, а платить ТСН?

П.с. Samara более четко описал мое возмущение и не понимание)