1 (03-02-2017 09:32:31 отредактировано dannik7498)

Тема: АКТ приема-передачи в одностороннем порядке

Всем привет, соседи. Для тех, кто еще не принимал или не принял квартиру здесь размещаю акт приема-передачи и комментарии к нему (свое видение, есть иное - не спорю, предлагайте).

Как стало известно от менеджеров Ронда, после 06.02.17 (истечения 2-х месяцев со дня получения разрешения на ввод) застройщик все же планирует направлять акты приема-передачи в одностороннем порядке.
Думаю, многие и сами бы с радостью подписали данный акт, если бы не пункт 3 об отсутствии претензий.

Считаю, что лучше подстраховаться. Есть несколько вариантов действий в зависимости от конкретной ситуации:

1) всем наверняка уже пришло уведомление от Застройщика о приемке квартиры - если Вы отсутствуете в Мск или не можете явиться в ближайшее время по иным причинам - уведомите об этом застройщика. Если такая возможность есть  - предварительно запишитесь по телефону явитесь на осмотр квартиры (это не обязывает Вас ее принять, но в данном случае Вы избежите "уклонения от приемки").

2) если имеются претензии по качеству работ - пропишите все недостатки по квартире и общедомовому имуществу (т.к. по договору оно тоже Вам передается). Далее ожидайте уведомления от Застройщика об устранении всех замечаний.

3)  если Вы должны оплатить доп. метр, но еще не получили неустойку в полном объеме (имея на руках решение суда):
а)  ремонт не горит - направляйте застройщику уведомление о зачете требований + составляйте протокол разногласий или доп. соглашение
б) ремонт горит - направляйте застройщику уведомление о зачете требований, подписывайте акт + оформляйте к нему заявление-приложение с оговоркой о взаимозачете

4) если Вы должны оплатить доп. метр, но еще не взыскивали неустойку или собираетесь подать иск повторно:
а) ремонт не горит - направляйте застройщику уведомление о зачете требований + составляйте протокол разногласий или доп. соглашение
б) ремонт горит - направляйте застройщику уведомление о зачете требований, подписывайте акт + оформляйте к нему заявление-приложение с оговоркой о наличии претензий

5) если уведомление о зачете Вы уже направляли застройщику и/или принципиально не согласны с актом - составляйте протокол разногласий или доп. соглашение

6) если Вы должны оплатить доп. метры, но уже получили неустойку и/или уже не собираетесь судиться и не имеете претензий по качеству работ - за Вами последний шаг, а точнее метр и наконец-то все ))

Если Вы в итоге получите такой акт по почте, то на него нужно ответить застройщику в течение 5 дней мотивированным отказом. 
Дополню, что подписание акта в одностороннем порядке закон предусматривает, но все вышеизложенное как раз для того, чтобы избежать "уклонение от подписания акта" или "отсутствие отказа".

Если есть вопросы или необходима помощь в подготовке документов, обращайтесь, буду рад помочь.

Вложения

акт приема-передачи (образец).jpg 190.16kb, 6 раз(а) был скачан с 2017-02-03 

Вы не можете скачать вложения. Прав маловато.
сосед-юрист
взыскание неустойки, долгов,
жилищные, семейные вопросы и др.
gainanovdan@mail.ru, +79859928498

2

Re: АКТ приема-передачи в одностороннем порядке

Прекрасный план, только по большей части он не актуальный, т.к. застройщик не передаст ключи пока не будет доплаты за метры.

5Г, 6 эт.

3

Re: АКТ приема-передачи в одностороннем порядке

и подписания договора с УК и оплаты еще около 30 т.р.