691

Re: Все в суд! Взыскание с застройщика неустойки за задержку сдачи объекта

А мнение статьями НК подкрепить возможно?

Сергей, 2а и 5в
Форум Ромашково

692

Re: Все в суд! Взыскание с застройщика неустойки за задержку сдачи объекта

Безымянный пишет:

А мнение статьями НК подкрепить возможно?

В частности п.1 ст. 45 НК РФ предусматривает. Изменения внесены ФЗ № 401 от 30.11.2016г. В принципе об этом информации много, не думал, что есть не в курсе люди...

693 (15-03-2017 22:26:44 отредактировано Анна Сычугова)

Re: Все в суд! Взыскание с застройщика неустойки за задержку сдачи объекта

Вячеслав Винокуров пишет:

Есть такое мнение. С 01.01.2017г. вступили в силу поправки в НК РФ, согласно которым за юридическое лицо налоги и другие обязательные платежи могут оплачивать третьи лица. Исходя из такой информации, у застройщика вообще пропадает необходимость проводить через свои счета деньги. Все свои дела они могут решать путем взаимозачетов и договоренностей с дружественными компаниями. Лично у меня есть вопрос о перспективности взыскания с них денежных средств в свете вышесказанного. Кто, что думает по этому поводу?

Прочитав Ваш пост, специально открыла Консультант и прочитала искомый абзац, введенный в ч. 1 ст. 45 НК РФ Федеральным законом от 30.11.2016 N 401-ФЗ:
"Уплата налога может быть произведена за налогоплательщика иным лицом.".
При чем здесь исполнение договорных обязательств????
Речь идет исключительно об уплате налогов, а если точнее, то "налоговых платежей, страховых взносов и иных платежей в бюджетную систему Российской Федерации". К платежам контрагентам по гражданско-правовым договорам данные положения Налогового кодекса РФ отношения не имеют.
К тому же, застройщик или иная компания, которая заключает ДДУ (договор уступки прав по ДДУ) с дольщиками, в любом случае проводит через свои счета денежные средства, перечисленные дольщиками. Не случайно один из способов поиска "живых" счетов, это получение информации о том, какие реквизиты указываются застройщиком в новых ДДУ либо в документах о внесении доплаты за метры.

С уважением,
Анна Сычугова
+7(499)394-39-78, +7(926) 728-80-62
www.mosadvisor.ru

694

Re: Все в суд! Взыскание с застройщика неустойки за задержку сдачи объекта

Аня... ну если Вы в налогах ноль без ободка, зачем это демонстрировать публично?
Вопрос задан вполне уместный. По гражданско-правовым договорам, кои Вы так выделили, давно можно исполнять обязанности за третьих лиц, в принципе всегда можно было. А налоги нужно было платить только лично, а раз лично, то нужен счет, а с этого счета всегда можно было деньги списать...

Юрист. Помощь во взыскании неустойки.
dvoretsky.vl@mail.ru
+79039729528

695

Re: Все в суд! Взыскание с застройщика неустойки за задержку сдачи объекта

Анна, это понятно, что к договорным обязательствам налоговое законодательство отношения не имеет. Здесь дело в другом, раньше налоги нужно было оплачивать со счета юр. лица, соответственно нужно было на этот счет переводить деньги. Теперь это не нужно. И вы сами пишите, что застройщик или иная компания, которая заключает ДДУ, проводит деньги через свои счета. А теперь могут договора заключать другие компании и со своих счетов оплачивать все платежи застройщика. А деньги можно взыскать только с застройщика, а не с другой компании. Т.е. застройщик успешно работает, деньги на его счета не поступают. Вот и получается засада со взысканием! А судя по тому, что с нового года деньги не идут на счета, то такая схема работает!

696

Re: Все в суд! Взыскание с застройщика неустойки за задержку сдачи объекта

Анна Сычугова: "Не случайно один из способов поиска "живых" счетов, это получение информации о том, какие реквизиты указываются застройщиком в новых ДДУ либо в документах о внесении доплаты за метры."

А есть информация, что застройщик заключает новые договора или доп соглашение по доплатам на свои счета? Я лично с нового года получил по исполнительному листу только 80000 рублей. Денег нет на счетах.

697

Re: Все в суд! Взыскание с застройщика неустойки за задержку сдачи объекта

ВладимирД пишет:

Аня... ну если Вы в налогах ноль без ободка, зачем это демонстрировать публично?
Вопрос задан вполне уместный. По гражданско-правовым договорам, кои Вы так выделили, давно можно исполнять обязанности за третьих лиц, в принципе всегда можно было. А налоги нужно было платить только лично, а раз лично, то нужен счет, а с этого счета всегда можно было деньги списать...

Владимир, судя по Вашим публикациям, в том числе, на других форумах, Вы далеко не специалист по налоговому праву, так что не переходите на личности))
Что касается конкретной нормы НК РФ, о которой шла речь, то она принципиально ничего не меняет, потому что налоги уплачивает прежде всего то юр. лицо, которое ведет деятельность, т.е. у которого есть имущество, прибыль, работники, на которых надо платить страховые взносы и которым платится зарплата и т.п. Соответственно, если цель - вывести все активы, то на налоговом бремени это скажется существенно, так что возможность уплачивать налоги через третьих лиц погоды уже не делает, если деятельность юр. лицом  и так не ведется.
Что касается денежных средств у застройщика - об этом я и говорю: пока данный застройщик ведет деятельность, он получает денежные средства по ДДУ, значит, деньги на счетах должны быть. Если ДДУ заключает иная компания по уступке - та же ситуация, поскольку обязательства возникают у застройщика. Что касается информации о новых ДДУ и доплатах по Ронду - это только дольщики могут отписаться, какая сейчас ситуация.

С уважением,
Анна Сычугова
+7(499)394-39-78, +7(926) 728-80-62
www.mosadvisor.ru

698

Re: Все в суд! Взыскание с застройщика неустойки за задержку сдачи объекта

Аня, все познается в сравнении. По сравнению с Вами я специалист и в налоговом праве, и еще много в чем. Хотя сам себя в этой области им не считаю.
Да и тут не надо быть великим специалистом, чтобы понять, что новелла в законодательстве существенно упрощает жизнь застройщикам. Любая строительная фирма - это всегда холдинг, на застройщике может ничего не числиться, и взять с него нечего, зато другие фирмы холдинга имеют активы. Но сейчас, чтобы заплатить налоги, другая фирма должна как-то забросить деньги на счет застройщика да так, чтобы их не успели снять по исполнительному листу. А после вступления в силу изменений можно вообще не морочить голову с этим и платить с другой фирмы напрямую.

Юрист. Помощь во взыскании неустойки.
dvoretsky.vl@mail.ru
+79039729528

699

Re: Все в суд! Взыскание с застройщика неустойки за задержку сдачи объекта

Владимир, полностью с вами согласен. Сейчас действительно застройщику деньги иметь на счетах совсем не надо, через "свои" фирмы можно вести все дела и прекрасно себя чувствовать. Это для нас теперь головная боль...

700

Re: Все в суд! Взыскание с застройщика неустойки за задержку сдачи объекта

Я судился и сейчас туда на суд поеду. Какая информация нужна?

Юрист. Помощь во взыскании неустойки.
dvoretsky.vl@mail.ru
+79039729528

701

Re: Все в суд! Взыскание с застройщика неустойки за задержку сдачи объекта

ВладимирД пишет:

Я судился и сейчас туда на суд поеду. Какая информация нужна?

Просто хотел выяснить какая там практика по РОНДу

702

Re: Все в суд! Взыскание с застройщика неустойки за задержку сдачи объекта

В Красногорском суде хорошая практика по неустойке, за исключением, разве что,судьи Беловой И.В., которая обычно присуждает по совокупности требований 50 % от заявленной неустойки.

С уважением,
Анна Сычугова
+7(499)394-39-78, +7(926) 728-80-62
www.mosadvisor.ru

703

Re: Все в суд! Взыскание с застройщика неустойки за задержку сдачи объекта

Уважаемые соседи!

У кого-нибудь есть положительная динамика в пользу получения денег по исполнительному листу с января 2017г.?

704

Re: Все в суд! Взыскание с застройщика неустойки за задержку сдачи объекта

yanessa пишет:

Уважаемые соседи!

У кого-нибудь есть положительная динамика в пользу получения денег по исполнительному листу с января 2017г.?

У Вас, как я понимаю, отрицательная?..... (((

Какой банк?

Сергей, 2а и 5в
Форум Ромашково

705

Re: Все в суд! Взыскание с застройщика неустойки за задержку сдачи объекта

Безымянный пишет:
yanessa пишет:

Уважаемые соседи!

У кого-нибудь есть положительная динамика в пользу получения денег по исполнительному листу с января 2017г.?

У Вас, как я понимаю, отрицательная?..... (((

Какой банк?

А в какой надо?!