16

Re: Все в суд! Взыскание с застройщика неустойки за задержку сдачи объекта

вот что ответил по тел:

- однородные требования можно выделять в дело

- расчет окончательный после получения средств

- договор будет заключаться, и на его основании будут запрашиваться компенсация судебных издержек

- уточнено: 25 000 аванс и 15%

5б 5 эт

17

Re: Все в суд! Взыскание с застройщика неустойки за задержку сдачи объекта

Lu.. пишет:

вот что ответил по тел:

- однородные требования можно выделять в дело

- расчет окончательный после получения средств

- договор будет заключаться, и на его основании будут запрашиваться компенсация судебных издержек

- уточнено: 25 000 аванс и 15%

- ну это на усмотрение юристов. По мне так у каждого доля и договор разные. Дела - разные.

- то есть если денег не получили, то просто 25 платите и все?

- ок

- тогда это очень дорого...для компенсации от 100 тыс вы проигрываете по цене на аналогичное предложение от других юристов. Правда там без гарантии получения средств, только получения положительного решения суда.

Ромашково, бывш. 5г

18

Re: Все в суд! Взыскание с застройщика неустойки за задержку сдачи объекта

если у вас имеются контакты таких юристов, которые могут сделать более выгодное предложение, поделитесь пожалуйста контактами.

5б 5 эт

19

Re: Все в суд! Взыскание с застройщика неустойки за задержку сдачи объекта

В __________________________________ суд
(может быть подано в суд по месту
нахождения ответчика, истца или месту
исполнения договора)
Истец: _________________________________
(Ф.И.О. или наименование истца)
_______________________________________
(его место жительства/место нахождения)
Ответчик: ______________________________
(наименование ответчика)
_______________________________________
(его место нахождения)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику
долевого строительства объекта долевого строительства

Согласно договору об участии в долевом строительстве (далее — Договор), заключенному «__» __ 20__ г. между _________________ (наименование) (далее — Застройщик, Ответчик) и
_______________________ (Ф.И.О. или наименование) (далее — Участник долевого строительства, Истец), срок сдачи объекта долевого строительства — _______________ 20__ года.
Предусмотренный Договором срок передачи Участнику долевого строительства объекта долевого
строительства Застройщик нарушил. Предложения об изменении предусмотренного Договором срока передачи Застройщиком объекта долевого строительства Истцу не поступало.
Федеральным законом от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквар-
тирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства предусмотрена санкция в виде неустойки (пени) в двойном размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
Расчет неустойки (рассчитывается за период с даты, когда квартира по договору должна быть передана дольщику, до даты предъявления иска): Срок сдачи дома по договору — _______
квартал 200_г., квартал оканчивается _________________г., таким образом, с _________________г.
по _______________г. насчитывается _________ дней просрочки.
(_______________________ *Х%)* _______________________________ = _____ руб.
(оплаченная по договору сумма) (количество просроченных дней)
Согласно п. 9 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объ-
ектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином — участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной указанным Федеральным законом.
В соответствии с п. 3 ст. 17 Закона «О защите прав потребителей» потребители освобождаются от
уплаты государственной пошлины по искам, связанным с нарушениями их прав.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 309, 314 Гражданского кодекса РФ, статьей
6 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ,
Взыскать с Ответчика в пользу Истца за просрочку передачи объекта долевого строительства пени
в размере ________ (_____________) рублей.
Приложение:
1. Копия договора долевого участия ________________________;
2. Расчет взыскиваемой суммы;
3. _____________________________________ (иные необходимые документы);
4. Копии настоящего искового заявления и прилагаемых документов для Ответчика.
____________________ _____________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
«__» _________ 20__ г.

корп 2 сек 5

20

Re: Все в суд! Взыскание с застройщика неустойки за задержку сдачи объекта

А если вам не хочется ходить по судам, то вы можете обратиться в общественную организацию по защите интересов граждан, участников долевого строительства.
Они оказывают помощь в суде, совершенно бесплатно.

21

Re: Все в суд! Взыскание с застройщика неустойки за задержку сдачи объекта

Lu.. пишет:

если у вас имеются контакты таких юристов, которые могут сделать более выгодное предложение, поделитесь пожалуйста контактами.

Не искал, но на форуме уже такие есть.

http://forum-romashkovo.ru/viewtopic.php?id=2335

Ромашково, бывш. 5г

22

Re: Все в суд! Взыскание с застройщика неустойки за задержку сдачи объекта

Al.Alexc пишет:

В __________________________________ суд
(может быть подано в суд по месту
нахождения ответчика, истца или месту
исполнения договора)
Истец: _________________________________
(Ф.И.О. или наименование истца)
_______________________________________
(его место жительства/место нахождения)
Ответчик: ______________________________
(наименование ответчика)
_______________________________________
(его место нахождения)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ....

И если вы писали просьбу о добровольной компенсации - туда же.
Или если предложение о переносе приходило - указываете и прилагаете.

Ромашково, бывш. 5г

23

Re: Все в суд! Взыскание с застройщика неустойки за задержку сдачи объекта

Еще один иск прилетел к ним

http://odintsovo.mo.sudrf.ru/modules.ph … id=1540005

Ромашково, бывш. 5г

24

Re: Все в суд! Взыскание с застройщика неустойки за задержку сдачи объекта

А не правильнее было бы подождать пока "РОНД" сдаст все объекты, а потом уже сыпать их исками...
А то так плюнут на все, объявят себя банкротом и иди потом сам все доделывай.

Квартира: проектный № 87, 3 этаж, жилой дом № 6, блок 2, секция Б, проектный номер 87

25

Re: Все в суд! Взыскание с застройщика неустойки за задержку сдачи объекта

Илья пишет:

А не правильнее было бы подождать пока "РОНД" сдаст все объекты, а потом уже сыпать их исками...
А то так плюнут на все, объявят себя банкротом и иди потом сам все доделывай.

Все - это какие? У них еще обременение в виде детского сада и школы.

А если говорить исключительно о двух вариантах - подавать в суд до или после сдачи - то как раз после сдачи у них мотивов послать все к черту больше )

Ромашково, бывш. 5г

26

Re: Все в суд! Взыскание с застройщика неустойки за задержку сдачи объекта

Ну подождать хотя бы до сдачи 6-го корпуса))).
А про школу, я уже не рассчитываю, что они ее строить будут.

Квартира: проектный № 87, 3 этаж, жилой дом № 6, блок 2, секция Б, проектный номер 87

27

Re: Все в суд! Взыскание с застройщика неустойки за задержку сдачи объекта

Мотивов у них, что сейчас, что после сдачи хватает.
Скорее всего сейчас соберут доплаты за увеличение квадратных метров и подадут документы на банкротство...ИМХО...

к 5, 6 этаж

28

Re: Все в суд! Взыскание с застройщика неустойки за задержку сдачи объекта

Fagot пишет:

Мотивов у них, что сейчас, что после сдачи хватает.
Скорее всего сейчас соберут доплаты за увеличение квадратных метров и подадут документы на банкротство...ИМХО...

А куда деть не проданные квартиры, там еще много миллиончиков, если только нам подарят).

Квартира: проектный № 87, 3 этаж, жилой дом № 6, блок 2, секция Б, проектный номер 87

29

Re: Все в суд! Взыскание с застройщика неустойки за задержку сдачи объекта

Илья пишет:
Fagot пишет:

Мотивов у них, что сейчас, что после сдачи хватает.
Скорее всего сейчас соберут доплаты за увеличение квадратных метров и подадут документы на банкротство...ИМХО...

А куда деть не проданные квартиры, там еще много миллиончиков, если только нам подарят).

А они могут быть выкуплены НДВ.

А вообще кто тут финансист?) В проектной есть сумма дебета и кредита, сумма чистой прибыли. По ним что можно сказать о РОНДе?)

Ромашково, бывш. 5г

30

Re: Все в суд! Взыскание с застройщика неустойки за задержку сдачи объекта

А они могут быть выкуплены НДВ.

Да, какой-нибудь "платиновый запас Самарина и ко."

5Г, 6 эт.