46

Re: Создавать ли нам ТСН (ТСЖ)?

От себя добавлю, обращаясь к топикстартеру: По какой причине основная мысль Ваша свелась строго к оплате работы управления ТСН. Помните, я Вам в чате написала, не о том Вы, Алексей. Проблем море, а Вы зациклились только на этом моменте. Или это такой пиар-ход? То, что однозначно будет понятно любому, даже ваааще не сведущему в делах жилищно-коммунального хозяйства человеку.  Просто вбросили понятные фразы, поставили восклицательные знаки. Вы же еще даже не переехали, бываете наездами. А судить по опыту садового товарищества совсем некомильфо. Там совершенно другая история.
Или делать выводы, почитывая форум на расстоянии... Тоже странновато, правда.

4 корпус,  7 этаж

Ну что ж Вы так убиваетесь. Вы же так не убьетесь!

47

Re: Создавать ли нам ТСН (ТСЖ)?

УК компания хорошо работает, отзывчивые , добрые люди , сработанный коллектив,сколько раз обращался,нареканий нет! Стоит ли трогать, налаженный механизм?!

Сергей 2а

48

Re: Создавать ли нам ТСН (ТСЖ)?

Полностью поддержу Ваш отзыв в части, касающейся работников компании. А вот административный аппарат управляшки надо менять.

4 корпус,  7 этаж

Ну что ж Вы так убиваетесь. Вы же так не убьетесь!

49

Re: Создавать ли нам ТСН (ТСЖ)?

russanov73 пишет:

УК компания хорошо работает, отзывчивые , добрые люди , сработанный коллектив,сколько раз обращался,нареканий нет! Стоит ли трогать, налаженный механизм?!

Если вы в этом ЖК ненадолго - не стоит.
Успеете съехать до разрыва фундамента - ваше везение.
Не пользуетесь услугами ЖСхрень-интернет в 2 раза дороже рынка - ваша выгода очевидна.
Остальным очевидна необходимость иметь действенные методы давления на УК

50

Re: Создавать ли нам ТСН (ТСЖ)?

marusia0907 пишет:

Полностью поддержу Ваш отзыв в части, касающейся работников компании. А вот административный аппарат управляшки надо менять.

+1
что мы хотим от человека с такой биографией?

"...Судья Краснодарского краевого суда Башинский Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по жалобе представителя Региональной энергетической комиссии- Департамент цен и тарифов Краснодарского края – Репович С.А. на решение Первомайского районного суда г.Краснодара Краснодарского края от 23 июня 2011г., вынесенное по делу об административном правонарушении,

У С Т А Н О В И Л:

Постановлением первого заместителя руководителя региональной энергетической комиссии – Департамент цен и тарифов Краснодарского края Исмеловым А.А. директор по сбыту ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» Коротаев Михаил Владимирович признан виновным в совершении административного правонарушения и ему назначено наказание в виде штрафа в размере "даные обезличены " рублей....."

http://судебныерешения.рф/bsr/case/468557

Юля Ромашково кор.1

51 (21-05-2015 02:12:14 отредактировано DJ Avad)

Re: Создавать ли нам ТСН (ТСЖ)?

Julia пишет:

+1
что мы хотим от человека с такой биографией?

"...Судья Краснодарского краевого суда Башинский Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по жалобе представителя Региональной энергетической комиссии- Департамент цен и тарифов Краснодарского края – Репович С.А. на решение Первомайского районного суда г.Краснодара Краснодарского края от 23 июня 2011г., вынесенное по делу об административном правонарушении,

У С Т А Н О В И Л:

Постановлением первого заместителя руководителя региональной энергетической комиссии – Департамент цен и тарифов Краснодарского края Исмеловым А.А. директор по сбыту ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» Коротаев Михаил Владимирович признан виновным в совершении административного правонарушения и ему назначено наказание в виде штрафа в размере "даные обезличены " рублей....."

http://судебныерешения.рф/bsr/case/468557


Ничего себе. Да это же сам адскийсотона во плоти. С такой-то биографией не берут даже в колонию. Надо бы еще базу штрафов ГИБДД поднять... Может удастся ему вообще пожизненное впаять за неправильную парковку...
Кстати, информацию по ссылке небезынтересно осилить, несмотря на много букв.

Корпус 2а

52

Re: Создавать ли нам ТСН (ТСЖ)?

Да уж, забавно.
А я вот хочу много буков тут оставить)) Потому что каждый раз, когда собираюсь кого-то и что-то критиковать, всегда вспоминаю слова одной из героинь романа " Удушье" Ч. Паланика, забавной такой старушенции, которая всю свою жизнь против чего-то протестовала. И вот под конец жизни на нее нашло озарение и она сказала сыну:

"Быть недовольной тем, что создали другие, и создать что-то самой - это две разные вещи.
Бунт - это не переустройство. Осмеяние - это не переделка.
Мы разорвали мир на кусочки, но мы не знаем, что с ними делать...

Мое поколение... мы только смеялись над всем и вся и, как могли, развлекались.. но не сумели сделать мир лучше.
Мы только судили то, что создали другие.
У нас не было времени создавать что-то самим.

Бунт для меня - это был способ спрятаться. Критика и осуждение создавали иллюзию сопричастности.
На самом деле мы ничего не достигли.
Я ничего не дала миру. Ничего стоящего."

Сорри за флуд, но что-то настроение такое..)

Милена, корпус 2а

53 (21-05-2015 02:46:28 отредактировано Milly)

Re: Создавать ли нам ТСН (ТСЖ)?

Анна, в разделе "Досуг" у меня обычно программа "Модный приговор"))))
Вот сейчас там Хромченко отожгла по поводу мрачного гардероба главной героини "Домового ли хороним, ведьму замуж выдаем)))))

Милена, корпус 2а

54 (21-05-2015 04:22:03 отредактировано DJ Avad)

Re: Создавать ли нам ТСН (ТСЖ)?

jackson21 пишет:

Поддерживаю слова СЛУЖИВОГО. Все в точку!
Оппоненты создания ТСЖ, аргументируйте плюсы оставить св-комфорт.
если аргументов нет- нужно создавать тсж и нанимать свою ук

Тут вот ведь в чем проблема... сама постановка вопроса в духе "Вы перестали пить коньяк по утрам? Да или Нет?" несколько провокационна...

тезисно отвечу так:
1. Вопрос не стоит о том, оставлять СВ-комфорт или нет. Вопрос стоит так: создавать ТСЖ или нет? Не надо передергивать.
2. ТСЖ - красивый миф о том, как собственники эффективно управляют общим имуществом. На практике - Содом с Гоморрой. Минусы описывались неоднократно. В том числе и в этой теме. В принципе миф о ТСЖ ничем не хуже легенды об идеальной УК. При идеальных условиях и то, и другое работает шикарно.
3. Можно ли сменить УК? Можно. Не сказать это это шибко осмысленное действие именно сейчас.
3.1. Единственный реальный минус нынешней УК в отличие от любой другой - аффилированность застройщику, что практически никогда не проходит бесследно и уж точно всегда вызывает чрезвычайную форму недоверия у народонаселения в силу крайней исторической параноидальности оного и стремления уличить власть предержащую во всех грехам смертных. Аминь.
3.2. Предположим, что сейчас появится новая УК. Где эта организация будет обитать? Каким образом она будет сосуществовать с СВ-комфортом, который (о откровение!) никуда не денется как минимум до тех пор, пока не введут в эксплуатацию последнюю очередь строительства?
3.3. Не вполне понятна уверенность в том, что другая УК будет иметь возможности и желание решить какие-то проблемы.
3.4. Ну, и еще раз. Вопрос смены УК не завязан никак на вопрос о создании ТСЖ.
4. Я не такой умелый чтец душ людских как многие тут, посему не могу делать однозначные и безапелляционные заявления. У меня нет полной убежденности, есть лишь легкое подозрение, что у тех сотрудников Ронда и СВ-комфорта, которые являются собственниками квартир, сами живут здесь с семьями, да еще и родственников сюда переманили, есть некоторая мотивация добиться нормального функционирования жилого комплекса.
5. Я согласен на ТСЖ при условии, что председателем правления буду я. В этой ситуации я буду вполне уверен, что ТСЖ не будет злоупотреблять своим положением в ущерб мне... Боюсь только, что все остальные не будут уверены в том же относительно себя.
Ясное дело, что я бы не согласился взваливать на себя столько проблем... разве только за очень большие деньги. И то - не факт. Дело неблагодарное. И тут мы приходим к следующему пункту...
6. Кто будет входить в ТСЖ. Простите, но бессребреников надо сразу оставлять за бортом. Если ко мне придет устраиваться на работу человек со словами "Вы меня возьмите, мне даже зарплаты платить не надо, работать хочу", я его не возьму ни при каких обстоятельствах.
Эффективная работа невозможна силами немотивированных людей, которые занимаются чем-то в свободное от скуки время, которые в любой момент могут на все плюнуть. Даже если это всё прекрасные, честные, чистые, светлые, ответственные и полные поначалу энтузиазма товарищи. Чудес не бывает. "Человек хороший" - это не профессия.
ТСЖ - это не очень крупное, конечно, но вполне серьезное предприятие, требующее полной отдачи и компетентного управления. Также приветствуются специфические навыки переговоров и, как водится в нашей стране, связи.

Корпус 2а

55 (21-05-2015 03:55:03 отредактировано DJ Avad)

Re: Создавать ли нам ТСН (ТСЖ)?

jackson21 пишет:

Успеете съехать до разрыва фундамента - ваше везение.
Не пользуетесь услугами ЖСхрень-интернет в 2 раза дороже рынка - ваша выгода очевидна.
Остальным очевидна необходимость иметь действенные методы давления на УК

Кстати.
Кто-нибудь ради интереса спрашивал у Коротаева о его отношении к ужасающему, леденящему душу аварийному состоянию корпуса №3, в котором тот живет? В курсе ли он когда именно ждать обвала, когда нужно паковать вещички и скидывать недвижку, чтоб не опоздать до обрушения?

По ЖКС - меня очень даже радовал длительный период бесплатного интернета. Сейчас проблем с интернетом не возникает. Несколько дороговато, но не так, чтоб убиваться. И я готов подождать заявленного обновления тарифов раз в квартал, для составления более полного и аргументированного мнения. Если окажется, что через пару месяцев будет тариф 500 руб. за 100 мбит/с - у меня не будет возражений.
Понятно, что провайдер мелкий, молодой... я, как человек, который хорошо помнит эпоху дайлапа, имел счастье перевидать множество таких молодых провайдеров... и проблемами их меня не удивишь.
Да и будут у нас другие провайдеры. Никуда не денутся.

Действенные методы давления на УК - это здорово.
Непонятно, что под ними подразумевается, правда. Но слова красивые.
И сразу предлагаю разработать действенные методы давления на ТСЖ... это будет штука позаковыристей.

Корпус 2а

56 (21-05-2015 13:44:29 отредактировано Julia)

Re: Создавать ли нам ТСН (ТСЖ)?

В курсе ли он когда именно ждать обвала, когда нужно паковать вещички и скидывать недвижку, чтоб не опоздать до обрушения?

Возможно он просто не может этого сделать сейчас, т к квартира в ипотеке. А дальше увидим

Да и будут у нас другие провайдеры. Никуда не денутся.

Трем провайдерам отказано. Я не придумываю. И я не враг, поверьте.
они никого не пустят для этого и вынесен на голосование вопрос о безвозмездной передачи ЖКС слаботочки. Сейчас оснований то нет, просто слова, а если проголосуем то они смогут официально отправлять всех альтернативных провайдеров в сад.

PS: давайте уже включать здравый смысл и критическое мышление.
Можно сделать проверку вашей версии что все идиоты а Коротаев прЫнц на белом коне.
Пробовать будем? wink

Юля Ромашково кор.1

57

Re: Создавать ли нам ТСН (ТСЖ)?

DJ Avad пишет:

...Кто-нибудь ради интереса спрашивал у Коротаева о его отношении к ужасающему, леденящему душу аварийному состоянию корпуса №3, в котором тот живет? ...

Все корпуса в чем-то отличились, какой-то самый мокрый, какой-то самый вибрирующий, ...   . Нет смысла нагнетать по одному корпусу, в целом они примерно равны. И вода в подвалах у всех.
А Коротаев уже две недели (не) подписывает акты обследования подвалов. DJ Avad, Вы акты обследования читали? Мы их выкладывали

Ромашково • корп 3 • 5-ый подъезд
Регулирую окна в Ромашково. Подробности и контакты см. http://forum-romashkovo.ru/viewtopic.ph … 250#p59250
+7(926)2I5-З8З2 

58

Re: Создавать ли нам ТСН (ТСЖ)?

СЛУЖИВЫЙ пишет:
kovalchuk.olia пишет:

Но именно УК реально должны управлять домами, ибо , действительно , контролировать УК проще, чем ТСЖ и убрать тоже.

Я действительно не по наслышке знаю, что такое ТСЖ, увы.
Вот так

А что, Вы сейчас можете контролировать ЭТУ управляющую компанию. Уверен, у нее много секретов от нас, которые потом будут не очень приятными сюрпризами.
А я, к примеру, слышал и знаю положительные примеры ТСЖ. Да и независимая УК думаю будет более уважительно к собственникам относится, тем более зная, что могут сменить.


Я не контролирую УК и не буду контролировать ТСЖ пока меня все будет устраивать !

А сейчас меня все устраивает.
Я изначально планировала жить в ЖК, который позиционируется как Бизнес-класс и понимала, что три рубля я платить не буду. На что надеялись остальные жители я не знаю и меня это не особо волнует ибо каждый говорит делает как хочет.

Что я имею:
1) Чистую, ухоженную, огороженную территорию, подьезды и в целом весьма комфортные условия, котрые меня устраивают, думаю, как и многих.
2) Хороший состав УК (не про руководство, а про именно РАБОЧИХ ЛЮДЕЙ), т.е. , диспетчер, готовые ответить на любые вопросы, слесари и сантехники, вполне толковые, которых я уже вызывала и они мне помогли.
3) Квартплату, которая МЕНЯ УСТРАИВАЕТ и на которую я рассчитывала.

Это то, что лично меня устраивает. И пока меня все устраивает, я не буду паниковать и тратить свою жизнь на постоянные конфликты с УК или с кем бы то ни было.

Что меня не устраивает, так это пока только качество воды (хотя оно не самое ужасное), но все же плохое и то, что у нас за забором помойку устроили. Но, увы, так как наши законы весьма дырявые во всем, то все зависит от совести людей на этих грузовиках, ибо штраф для них - это 5000 рублей (там физики в основном, думаю) и тут мало что можно исправить.

Формат ТСЖ меня не устраивает потому, что никого кроме Ирины я не видела ни разу на собраниях и не могу оценивать уровень их "бескорыстности". НЕ верю в идеальный бюджетный с минимальной квартплатой и всеми условиями при этом ЖК без косяков при ТСЖ.
ИГ проводит работу, за это им спасибо. Готова, повторюсь, на включение тарифа на услуги ИГ в платежку, но это не повод передавать права управления ИГ полностью.

Если появится достойная замена УК, которая наш мир сделает лучше, при этом уменьшит квартплату, проголосую за нее с удовольствием. Остается открытым вопрос - где ее искать и кто может за нее поручится.
Пока, у нас были активисты. кто говорил. что охрана плохая (а она плохая может , да) что они знают что можно лучше и дешевле, но чем все закончилось ?

Ничем.
Вот так же может закончится любой вопрос.

59

Re: Создавать ли нам ТСН (ТСЖ)?

jackson21 пишет:
russanov73 пишет:

УК компания хорошо работает, отзывчивые , добрые люди , сработанный коллектив,сколько раз обращался,нареканий нет! Стоит ли трогать, налаженный механизм?!

Если вы в этом ЖК ненадолго - не стоит.
Успеете съехать до разрыва фундамента - ваше везение.
Не пользуетесь услугами ЖСхрень-интернет в 2 раза дороже рынка - ваша выгода очевидна.
Остальным очевидна необходимость иметь действенные методы давления на УК


Разрыв фундамента.

Соседи, ну зачем страх на людей наводить.

Не понимаю Ваши цели.
Странное отношение.

60

Re: Создавать ли нам ТСН (ТСЖ)?

kovalchuk.olia пишет:

...
Пока, у нас были активисты. кто говорил. что охрана плохая (а она плохая может , да) что они знают что можно лучше и дешевле, но чем все закончилось ?

Ничем.
Вот так же может закончится любой вопрос.

Отвечу на Ваш конкретный вопрос: ЧОП заменен. Цена снизилась с 9 руб/м2 до 4. Новый тариф предусматривает патрулирование территории каждые два часа по утвержденному маршруту.
Ольга, Вы хоть раз видели этот патруль? Тогда не удивляйтесь помойке под окнами - будете сидеть на попе ровно и помойка станет ближе

Ромашково • корп 3 • 5-ый подъезд
Регулирую окна в Ромашково. Подробности и контакты см. http://forum-romashkovo.ru/viewtopic.ph … 250#p59250
+7(926)2I5-З8З2