61 (14-05-2015 13:20:28 отредактировано n1c3_0)

Re: Задержка сдачи второй очереди

elvis пишет:

Всем добрый день.
Сотрудники НДВ сегодня в телефонном разговоре назвали официальную причину задержки сдачи второй очереди:
"проблемы с канализацией, необходимость расширения коллекторов..." что-то в этом роде))
В общем верить или нет, решайте сами, но версию такую я первый раз услышал)
Также обещали 5е корпуса сдавать раньше, чем 6й.

Странно что им мешало раньше их расширить и как это связано с тем, что до сих пор не закончены внутренние работы и облицовка фасадов. Как то не вяжется hmm

62

Re: Задержка сдачи второй очереди

n1c3_0 пишет:
ivashechka пишет:
Fagot пишет:

Если Ронд ничего не нарушил, мы тут вообще о чем тогда говорим?

А разве нас не за два месяца должны были оповестить т.е в феврале о переносе сроках сдачи домов в эксплуатацию? Я письма еще не видела, что там конкретно написано не читала...

За два месяца до передачи объекта, а не сдачи дома. До конца апреля т.е. Письма все от 29 апреля.

Тогда получается застройщик ничего не нарушил (если не брать в расчет 29 апреля или первые числа мая)...и оснований не подписывать допник нет...или я окончательно запуталась?)

корпус 5

63

Re: Задержка сдачи второй очереди

ivashechka пишет:
n1c3_0 пишет:
ivashechka пишет:

А разве нас не за два месяца должны были оповестить т.е в феврале о переносе сроках сдачи домов в эксплуатацию? Я письма еще не видела, что там конкретно написано не читала...

За два месяца до передачи объекта, а не сдачи дома. До конца апреля т.е. Письма все от 29 апреля.

Тогда получается застройщик ничего не нарушил (если не брать в расчет 29 апреля или первые числа мая)...и оснований не подписывать допник нет...или я окончательно запуталась?)

Мое письмо вообще от 24 апреля. В моем понимании, у меня нет оснований не подписывать допник.

к 5, 6 этаж

64

Re: Задержка сдачи второй очереди

ivashechka пишет:

Тогда получается застройщик ничего не нарушил (если не брать в расчет 29 апреля или первые числа мая)...и оснований не подписывать допник нет...или я окончательно запуталась?)

Нет.

Статья 6 ФЗ-214 говорит не о сроке передачи объекта дольщику, а буквально о завершении строительства:

"3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора."

Т.е. акт ввода в эксплуатацию объекта как раз подразумевает завершение строительства (создания), а это прописано в 3.1 ДДУ - "апрель 2015". Т.е. с точки зрения закона письма нам должны были быть разосланы до конца февраля. Я сегодня получил своё - от 7 мая...

Сергей, 2а и 5в
Форум Ромашково

65

Re: Задержка сдачи второй очереди

Fagot пишет:

Мое письмо вообще от 24 апреля. В моем понимании, у меня нет оснований не подписывать допник.

Тоже нет.

Подписывать или не подписывать любой договор или любое доп. соглашение - исключительно Ваша воля (читаем ГК РФ, Глава 27). При любых раскладах, за исключением некоторых редкоземельных, что к нам не применимо.

А то, что Ронд прислал вам письмо - он это просто обязан был сделать по ст. 6 214-ФЗ, но это не является основанием к обязательству подписания Вами доп. соглашения, а только - как извещение о намерениях со стороны Ронда.

Сергей, 2а и 5в
Форум Ромашково

66

Re: Задержка сдачи второй очереди

Безымянный пишет:
ivashechka пишет:

Тогда получается застройщик ничего не нарушил (если не брать в расчет 29 апреля или первые числа мая)...и оснований не подписывать допник нет...или я окончательно запуталась?)

Нет.

Статья 6 ФЗ-214 говорит не о сроке передачи объекта дольщику, а буквально о завершении строительства:

"3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора."

Т.е. акт ввода в эксплуатацию объекта как раз подразумевает завершение строительства (создания), а это прописано в 3.1 ДДУ - "апрель 2015". Т.е. с точки зрения закона письма нам должны были быть разосланы до конца февраля. Я сегодня получил своё - от 7 мая...


Вооот...спасибо вам...я это так же поняла, что до конца февраля, а позже нарушение! Тогда со спокойной совестью можно ничего не подписывать...

корпус 5

67

Re: Задержка сдачи второй очереди

Fagot пишет:
ivashechka пишет:

Тогда получается застройщик ничего не нарушил (если не брать в расчет 29 апреля или первые числа мая)...и оснований не подписывать допник нет...или я окончательно запуталась?)

Мое письмо вообще от 24 апреля. В моем понимании, у меня нет оснований не подписывать допник.

Подписывать или нет это добровольное решение каждого. У Вас нет никаких обязательств подписывать доп соглашение.
Надо просто понимать что если Вы его подпишите, то никакие компенсации и неустойки Вы уже никогда не получите.

Юля Ромашково кор.1

68

Re: Задержка сдачи второй очереди

Julia пишет:

Подписывать или нет это добровольное решение каждого. У Вас нет никаких обязательств подписывать доп соглашение.
Надо просто понимать что если Вы его подпишите, то никакие компенсации и неустойки Вы уже никогда не получите.

Мне просто хочется понять, как в нашем случае правильно поступить! ну и если есть шанс оказаться в плюсе - им воспользоваться))

корпус 5

69

Re: Задержка сдачи второй очереди

Безымянный пишет:
ivashechka пишет:

Тогда получается застройщик ничего не нарушил (если не брать в расчет 29 апреля или первые числа мая)...и оснований не подписывать допник нет...или я окончательно запуталась?)

Нет.

Статья 6 ФЗ-214 говорит не о сроке передачи объекта дольщику, а буквально о завершении строительства:

"3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора."

Т.е. акт ввода в эксплуатацию объекта как раз подразумевает завершение строительства (создания), а это прописано в 3.1 ДДУ - "апрель 2015". Т.е. с точки зрения закона письма нам должны были быть разосланы до конца февраля. Я сегодня получил своё - от 7 мая...

Все правильно! Это я ошибся, с конца июня это неустойка пойдет

70 (14-05-2015 18:49:06 отредактировано n1c3_0)

Re: Задержка сдачи второй очереди

ivashechka пишет:
Julia пишет:

Подписывать или нет это добровольное решение каждого. У Вас нет никаких обязательств подписывать доп соглашение.
Надо просто понимать что если Вы его подпишите, то никакие компенсации и неустойки Вы уже никогда не получите.

Мне просто хочется понять, как в нашем случае правильно поступить! ну и если есть шанс оказаться в плюсе - им воспользоваться))

Ни в коем случае не подписывать ничего, это допсоглашение выгодно только застройщику, что вы потом неустойку не могли требовать. Варианта два: просто проигнорировать данное письмо, либо предоставить ответ с отказом в переносе срока/предложением внести в доп соглашение пункт о выплате вам неустойки в том же размере, которая предусмотрена первоначальным договором за три месяца. Второй вариант мне лично нравится гораздо больше

71

Re: Задержка сдачи второй очереди

n1c3_0 пишет:

предложением внести в доп соглашение пункт о выплате вам неустойки в том же размере, которая предусмотрена первоначальным договором за три месяца.

Хорошая идея

Светлана, 6 корпус, 2 подъезд, 3 этаж
ДОМ там, где ТВОЁ СЕРДЦЕ

72

Re: Задержка сдачи второй очереди

http://romashkovo.ndv.ru/news/v_zhk_rom … nachalsya/

Говорят не так все плохо, но выглядит иначе)

корпус 5г

73

Re: Задержка сдачи второй очереди

elvis пишет:

http://romashkovo.ndv.ru/news/v_zhk_rom … nachalsya/

Говорят не так все плохо, но выглядит иначе)

Это уже не так важно срок сдачи перенесли. Теперь могут до июля монтажировать)

к 5, 6 этаж

74

Re: Задержка сдачи второй очереди

elvis пишет:

http://romashkovo.ndv.ru/news/v_zhk_rom … nachalsya/

Говорят не так все плохо, но выглядит иначе)

Наверно имеются ввиду пятые корпуса, ронд говорил что сначала их сдадут. Шестой корпус до сих пор без фасада стоит, думаю чуда не случится и раньше августа сдачи ждать не стоит

75

Re: Задержка сдачи второй очереди

Добрый день, уважаемые соседи. Я завтра планирую ехать в офис ронд по поводу письма, так как только вернулась из отпуска, а меня ждало такое "чудо". Почитав тему, я так и не поняла, в итоге, его кто-нибудь подписал? и в случае подписи, можно его как то скорректировать, чтобы смысл получился: я соглашаюсь с задержкой, но вы выплачиваете мне за просрочку?

корпус 5б, кв 41