Друзья, хочу поделиться информацией относительно ТСЖ. Гуглила информацию относительно проблем с УК и нашла форум коттеджного поселка Юлия, деревня Юрлово. У них была такая проблема. Люди, не подумав,  согласились на создание управляющей компании в виде ООО. Это ООО потом начало извлекать прибыль из предоставления услуг. То есть оно заключало договора с обслуживающими организациями (все-все: и вода, и отопление), а потом перепродавало это самим жителям. Сначала жителей ввели в заблуждение, сделав их соучредителями этого ООО. Жителям показалось, что такая юридическая форма как то защищает их права. Но имея  в ООО грубо говоря 0,1 %, ваше слово там ничего не значит. Соответственно это была замануха, которую они не удосужились проверить у юриста. Вернее ее последствия.

ТСЖ может напрямую, насколько я знаю, заключать договора на поставку тепла и воды с областными поставщиками. И это должна быть организация, которая не извлекает прибыль ( возможно это в уставе как то закрепляется и потом по бухгалтерии это просто невозможно будет обозначить как прибыль, а соответственно и выплатить учредителям, а значить и своровать), а просто обслуживает нужды жителей.
Только в таком случае все равно встает вопрос человека, который это будет заключать и отслеживать.
Возможен вариант юристов, которые помогут создать ТСЖ и заключить необходимые договора. То есть как бы единоразовая их оплата.
Тогда останется "повесить" на кого-то ежемесячное отслеживание и обслуживание.

Я очень "за" ТСЖ