16

Re: Здесь фиксируем все косяки ЖК "Ромашково"

sakhgu пишет:
sakhgu пишет:
alshnykin пишет:

Трава не посеяна на центральном газоне.

Предлагаю идти моим путем и по каждому Факту писать заявление на имя Ген директора; бланки у диспетчера. Когда будет какая-либо проверка то будут смотреть журнал учета ! Выключили свет 17-го и 18-го июня и если диспетчер не знает-заявление, с просьбой предоставить. Как показывает статистика с моими 9 заявлениями -я в их "активному списке"; огорчает что нас мало(

Вот смотрю тарифы и ужасаюсь, как в месяц такие астрономические цифры могу быть! Кстати у Всех датчики дыма закрыты красными колпачками? Значит они не работают, а нам выставляют ежемесячно 49 копеек!

Есть те кто платит за коммунальные услуги?

17

Re: Здесь фиксируем все косяки ЖК "Ромашково"

Это сегодня.

Вложения

unnamed (1).jpg
unnamed (1).jpg 5.62kb, 2 раз(а) был скачан с 2014-06-21 

unnamed (2).jpg
unnamed (2).jpg 7.95kb, 2 раз(а) был скачан с 2014-06-21 

Вы не можете скачать вложения. Прав маловато.
4 корпус,  7 этаж

Ну что ж Вы так убиваетесь. Вы же так не убьетесь!

18

Re: Здесь фиксируем все косяки ЖК "Ромашково"

Ну а это было перед началом ремонта, когда сказали, что течь устранена....

4 корпус, 7подъезд, 7 этаж

Вложения

unnamed (3).jpg
unnamed (3).jpg 12.52kb, 2 раз(а) был скачан с 2014-06-21 

unnamed.jpg
unnamed.jpg 21.64kb, 2 раз(а) был скачан с 2014-06-21 

Вы не можете скачать вложения. Прав маловато.
4 корпус,  7 этаж

Ну что ж Вы так убиваетесь. Вы же так не убьетесь!

19

Re: Здесь фиксируем все косяки ЖК "Ромашково"

Предлагаю ИГ жаловаться тут http://roszkh.ru/

Кстати не горит освещение на столбе за 2 корпусом, на центральной аллее

20 (29-06-2014 15:09:41 отредактировано camomile)

Re: Здесь фиксируем все косяки ЖК "Ромашково"

Воскресный осмотр ЖК на предмет недостатков:

3 корпус, 6 подъезд, последний этаж
https://imageshack.com/i/nl0nwnj
https://imageshack.com/i/nc05btj
3 корпус 6 подъезд, холл около лифта, первый этаж
https://imageshack.com/i/nrhgcuj
https://imageshack.com/i/msodn3j
3 корпус 6 подъезд, 1 этаж
https://imageshack.com/i/msljctj
3 корпус коммерческие помещения и окна подвала
https://imageshack.com/i/npi6ngj
https://imageshack.com/i/nentalqj
https://imageshack.com/i/n6qo2ubj
https://imageshack.com/i/nc77cbj
https://imageshack.com/i/ms8ikwj
https://imageshack.com/i/ncqbsmj

2й корпус
https://imageshack.com/i/n1l1oij


Фотки просто больште по объему, так сказать косяки в формате повышенной четкости

Вячеслав и Светлана
ЖК "Ромашково" корпус 3

21

Re: Здесь фиксируем все косяки ЖК "Ромашково"

У меня фотки не открываются...  Если есть проблемы с загрузкой фото - крутим мышкой страницу вверх, находим "ОТВЕТИТЬ", дублируем пост и там же загружаем фотки. Должно сработать. Модератор

4 корпус,  7 этаж

Ну что ж Вы так убиваетесь. Вы же так не убьетесь!

22

Re: Здесь фиксируем все косяки ЖК "Ромашково"

camomile - отличный фотоотчет. Будет легче следить за результатами устранения косяков, или за отсутствием результатов.

4 корпус,  7 этаж

Ну что ж Вы так убиваетесь. Вы же так не убьетесь!

23

Re: Здесь фиксируем все косяки ЖК "Ромашково"

Нарисовались нешуточные проблемы с вытяжками. Подробнее здесь: http://forum-romashkovo.ru/viewtopic.ph … 03#p32903, плесень в квартирах, отсутствие тяги.

4 корпус,  7 этаж

Ну что ж Вы так убиваетесь. Вы же так не убьетесь!

24

Re: Здесь фиксируем все косяки ЖК "Ромашково"

camomile пишет:

Воскресный осмотр ЖК на предмет недостатков:

3 корпус, 6 подъезд, последний этаж
https://imageshack.com/i/nl0nwnj
https://imageshack.com/i/nc05btj
3 корпус 6 подъезд, холл около лифта, первый этаж
https://imageshack.com/i/nrhgcuj
https://imageshack.com/i/msodn3j
3 корпус 6 подъезд, 1 этаж
https://imageshack.com/i/msljctj
3 корпус коммерческие помещения и окна подвала
https://imageshack.com/i/npi6ngj
https://imageshack.com/i/nentalqj
https://imageshack.com/i/n6qo2ubj
https://imageshack.com/i/nc77cbj
https://imageshack.com/i/ms8ikwj
https://imageshack.com/i/ncqbsmj

2й корпус
https://imageshack.com/i/n1l1oij


Фотки просто больште по объему, так сказать косяки в формате повышенной четкости

да уж, проблему нешуточные на самом деле.
это уже как то решается?

25

Re: Здесь фиксируем все косяки ЖК "Ромашково"

filerovskiy - здесь стараемся не обсуждать, а фиксировать. Обсуждения в соответствующих темах.

4 корпус,  7 этаж

Ну что ж Вы так убиваетесь. Вы же так не убьетесь!

26

Re: Здесь фиксируем все косяки ЖК "Ромашково"

сегодня обнаружили косяк , думали в квартире, а нет. У нас уже месяц мокрые  стены в одной комнате от пола на 100см в высоту по обе стороны от окна. уже замучались, что только не делали. Муж с улицы решил рассмотреть. Залез по лестнице на козырек и снял облицовку  с дома, а там пустота, отсутствует утеплитель, и так прилично!!!!! так что , если у кого то долго не просыхают углы, ищите причину не только в квартире , но и  снаружи дома . Фото нет, поскольку сегодня уже темно было, когда обнаружили. Завтра заснимем.

Эля ,  корпус 2

27

Re: Здесь фиксируем все косяки ЖК "Ромашково"

У нас сегодня потек угол в квартире (6 этаж, 2к - торцевая)
Непонятно, конденсат это или протечка (но скорее всего протечка, т.к. течет сверху).
Ремонт частично уже сделан, обидно что все сырое теперь в углу, шурупы ржавчину дали.
Написал, чтобы устраняли..
Вопрос знающим людям/юристам - можно ли с УК/застройщика стребовать компенсацию?

Вложения

IMG_20141202_205505.jpg 964.54kb, 2 раз(а) был скачан с 2014-12-02 

Вы не можете скачать вложения. Прав маловато.
Антон, Ромашково, к.2

28

Re: Здесь фиксируем все косяки ЖК "Ромашково"

Ant.On. пишет:

У нас сегодня потек угол в квартире (6 этаж, 2к - торцевая)
Непонятно, конденсат это или протечка (но скорее всего протечка, т.к. течет сверху).
Ремонт частично уже сделан, обидно что все сырое теперь в углу, шурупы ржавчину дали.
Написал, чтобы устраняли..
Вопрос знающим людям/юристам - можно ли с УК/застройщика стребовать компенсацию?

Не юрист, но пользуюсь Google:

Шаг 1. Сразу фиксируем факт залива квартиры

В этом случае наилучшим будет фото или видео съемка (при этом, в Ваших средствах фото и видео съемки необходимо проверить актуальность выставленной даты и времени. Такие материалы будут доказательством в суде.


Шаг 2. Документально зафиксировать факт залива квартиры


Для этого необходимо обратиться в Жэк или в другую эксплуатационную организацию, на балансе которой обслуживается Ваш дом и составить Акт о заливе квартиры. Он составляется в соответствии с установленной формы, которая указана в Приказе от 17.05.2005№ 76 "Об утверждении Правил содержания жилых домов и придомовых территорий". Тем не менее, в случае, если работники Жэка отказываются зафиксировать происшествие в Акте, Вам необходимо обратиться к юристам. Случаются ситуации, когда дом находится в поселке, в таком случае Акт о заливе можно составить в произвольной форме и заверить в Сельском совете, для того, чтобы хоть как то зафиксировать факт залива. Можно попытаться привлечь к составления акта, представителей водоканала или теплоэнерго, если есть основания считать, что в результате именно их небрежности произошел залив или для того чтобы технически установить, кто же виноват в заливе квартиры. Акт о заливе составляется комиссией из представителей одного из выше указанных органов в день происшествия или на следующий день.


Шаг 3. Необходимо осуществить оценку нанесенного ущерба залитой квартиры


Такую оценку осуществляют независимые эксперты и экспертные организации (иногда строительные, но слово эксперта будет более весомым), составляется смета в котором указываются необходимые ремонтные работы с указанием стоимости строительных материалов и работ. После чего, на основе сметы готовится экспертное заключение. Данные услуги экспертов платные, но без их выводы, Вы не сможете доказать суду сумму ущерба, который был причинен в результате залива квартиры.


Шаг 4. Выяснить кто виновник происшествия, исследовать так называемый причинно - следственную связь


Соседи с верхнего этажа которые залили Вашу квартиру или устаревшие трубы, проверку которых должен осуществлять ЖЭК. Не всегда виноватым в заливе может быть сосед. Желательно эту связь между заливом и виновником установить еще на этапе Шага 2 (документального фиксирования), чтобы документально засвидетельствовать, кто виноват и кто будет ответчиком в суде вследствие залива квартиры. Но это не всегда можно обнаружить сразу.


Шаг 5. Попытка договориться


Шаг 6. Обращение в суд


Если виновниками, которые залили Вашу квартиру, окажутся соседи, прежде всего, следует попробовать с ними договориться, тем более в Ваших руках уже будут собраны все необходимые документы, чтобы убедить их возместить убытки, причиненные в результате залива квартиры, если же не удастся с ними договориться нужно готовиться к рассмотрению дела в Суде. Если же виновником окажется ЖЭК, как показывает практика, стоит сразу обращаться в суд.

Добавлю еще один срочный шаг: минимизировать ущерб - вызвать аварийно-диспетчерскую службу!

Взято из http://www.urist24.com/news/read/zalili … elaty.html
http://advokat-7i.ru/yuridicheskie-uslu … -kvartiry/
http://domyurist.ru/vozmeshhenie-ushher … chto-delat

Важно: срочно к коменданту и к ближайшим соседям. Нужен Акт примерно такого содержания:
1.Время и место
2.Течет сверху
3. 6-ой этаж (верхний)
4. эксплуатацией кровли занимается управляющая организация ООО "СВ-Комфорт"

Ромашково • корп 3 • 5-ый подъезд
Регулирую окна в Ромашково. Подробности и контакты см. http://forum-romashkovo.ru/viewtopic.ph … 250#p59250
+7(926)2I5-З8З2 

29

Re: Здесь фиксируем все косяки ЖК "Ромашково"

Неплохой регламент. Добавлю, что в начале записи видео следует назвать себя, дату и время съемки, место съемки и обстоятельства, при которых она ведется. Все (ну или почти все) эти данные в соответствии со статьей 78 ГПК должны указываться в ходатайстве о приобщении записи к материалам дела, а если у суда возникнут сомнения в достоверности этих сведений, то он может признать доказательство ненадлежащим.
Ну и еще один совет: юриста следует звать как можно раньше, поскольку на любом из этих шагов можно оступиться.

Юрист. Помощь во взыскании неустойки.
dvoretsky.vl@mail.ru
+79039729528

30

Re: Здесь фиксируем все косяки ЖК "Ромашково"

Аналогичная проблема вылезла и у меня на балконе. Потек целый угол. Спасибо за инструкцию, пойду завтра в диспетчерскую, похоже скоро буду ходить туда, как на работу.

Искренний житель корпуса №4
Чистосердечно требую справедливости.